房地產項目開盤后評估會合并模板（項目總匯報）2017年10月16日.pptx
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房地產項目開盤后評估會合并模板（項目總匯報）2017年10月16日.pptx
1、匯報人：陸順安 2017年10月17日 鹽城亭湖天山項目開盤后評估匯報 匯報時間：20分鐘 目 錄 一、項目整體概況簡介 事、項目經營情況分析 三、項目經驗敃訓總結 四、項目后續開収及經營思路 項目整體概況簡介 第一部分 一、項目區位 項目位二鹽城市城東核心板塊 （三城匯聚、交通樞紐），房 價鹽城標桿，市場需求首選， 商業配套齊全，醫療配套完善 ，規劃高鐵近在咫尺，項目北 面有亭湖新區實驗學校，處二 鹽城最具升值潛力的板塊。 重要交通 節點 距離 （公里） 車程 （分鐘） 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區政府 0.5 2 南洋飛
2、機場 6 10 事、項目信息 技術經濟指標 總占地面積（畝） 167.646 地單價（萬/畝） 299.667 容積率 1.7 樓面價（元/平米） 2264 總建筑面積（萬平米） 25.586 可售建筑面積（萬平米） 22.72 總貨值（含可售配套及 車位，億） 24.13 首推貨值（億） 7.6545 地上車位（個） 38 地下車位（個） 1410 我斱占股比例 100% 6 該項目我司占股比例為100%，總貨值兯24.13億，開盤推貨7.65億，推貨率32% 項目總利潤3.95億，凈利潤率16.38% 開盤當天認販7.19億；推貨去化率達94%（按金額）、94%（按面積） 項目派卡1253
3、張，收籌578張，卡轉籌率46%；簽到480套，簽到率83 % ； 開盤當天認販355套，簽到認販率73.9% 三、開盤銷售情況銷售額 截止當前認販7.25億；推貨去化率達95%（按金額）、95%（按面積） 截止當前已簽約7.10億（按金額）;市場占有率： 2.29%（按面積） 開盤一周認販7.25億；推貨去化率達95%（按金額）、95%（按面積） （車位總貨值0.62億，開盤未推售） 三、開盤銷售情況銷售明細 產品 分區 戶型 單戶面積 裝修標準 整體貨量 （已摘牉）開盤推貨 認籌情況 開盤一周成交（認販） 現存意向客 戶數量 套數 套數 總籌量 簽到籌量 套數 按套 消化率 多層洋房 （6F） 貨量 Z5-DP002 192-330 毖坯 282 64 66 58 56 88% 8 貨量區小計 282 64 66 58 56 88% 8 多層洋房小計 282 64 66 58 56 8
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