成都天府新城最新商業(yè)調(diào)查表（4頁(yè)）.doc

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成都天府新城最新商業(yè)調(diào)查表（4頁(yè)）.doc

1、天府新城商業(yè)調(diào)查表天府新城商業(yè)調(diào)查表一、租賃價(jià)格及現(xiàn)狀比對(duì)：一、租賃價(jià)格及現(xiàn)狀比對(duì)：三環(huán)路以內(nèi)可比項(xiàng)目：三環(huán)路以內(nèi)可比項(xiàng)目：凱丹廣場(chǎng)凱丹廣場(chǎng) 目前招商價(jià)格體系（對(duì)外報(bào)價(jià)）： 1樓：300400元/平 2樓：200 /平 3樓：100150元/平 4樓：100元/平負(fù)1樓：150元/平綜合租金：地上部分175元/平，地下部分150元/平綜合管理費(fèi):53元/平此價(jià)格為凱丹廣場(chǎng)對(duì)外報(bào)價(jià)。目前招商情況：世界服裝巨頭 Inditex 集團(tuán)旗下四大品牌 Zara, Bershka, Pull & Bear 以及 Stradivarius；絲芙蘭；百麗綜合店（約一千平方米；依戀公司；優(yōu)衣庫(kù)

2、；一茶一坐（二樓）；嘉禾影院（四樓）；預(yù)計(jì) 2010 年 10 月開(kāi)業(yè) 差異：凱丹廣場(chǎng)位于三環(huán)路以內(nèi)，純商業(yè)項(xiàng)目，建筑面積 8.6 萬(wàn)平方米。目前主要消費(fèi)客層為成都南門(mén)最繁華最高端居住區(qū)桐梓林片區(qū)，以及周邊未來(lái)的住宅人群。蘇寧廣場(chǎng)蘇寧廣場(chǎng) 1樓：250350元/平 2樓：150200元/平 3樓：50100元/平 4樓：50元/平負(fù)1樓：80-100元/平綜合租金：地上部分125元/平，地下部分80-100元/平綜合管理費(fèi):約40元/平蘇寧廣場(chǎng)目前僅與橫店影院有意向協(xié)議，預(yù)計(jì)2010年10月開(kāi)業(yè)，但根據(jù)其目前招商進(jìn)度來(lái)看，不能實(shí)現(xiàn)。差異：毗鄰凱丹廣場(chǎng)，消費(fèi)群體與凱丹相

3、同。商業(yè)體量12萬(wàn)平方米，其中2萬(wàn)為蘇寧電器。三環(huán)外項(xiàng)目：三環(huán)外項(xiàng)目：深長(zhǎng)城（住宅項(xiàng)目）深長(zhǎng)城（住宅項(xiàng)目）一期2007年4月二期2008年三期2009年已呈現(xiàn) 一期1層商鋪售價(jià)1.3-1.4萬(wàn)/ 1層商鋪?zhàn)饨鹪?00元/月.左右高新管委會(huì)（寫(xiě)字樓項(xiàng)目）高新管委會(huì)（寫(xiě)字樓項(xiàng)目）商業(yè)銷售報(bào)價(jià)：1000015000元/平，租金80120元/平（1、2樓）世紀(jì)城（會(huì)展中心住宅及商業(yè)項(xiàng)目）世紀(jì)城（會(huì)展中心住宅及商業(yè)項(xiàng)目）一期已全部呈現(xiàn) 二期未定三期未定住宅起價(jià)5500元/平方米，目前均價(jià)約8000元/平方米，商鋪售價(jià)：12000- 24000元/平方，一期部分1-2層銷售80%左右，現(xiàn)銷售3-4層商業(yè)，總體銷售未過(guò)半。租賃價(jià)格：1-2層60-150元/月 3-4層3060元/月遠(yuǎn)大荷蘭遠(yuǎn)大荷蘭水街一期2005年12月呈現(xiàn) 除住宅底商在售外，純商業(yè)均未銷售租

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