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家庭娛樂主題商業(yè)模式解析（5頁）.doc

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家庭娛樂主題商業(yè)模式解析（5頁）.doc

1、 “家庭娛樂”主題商業(yè)模式解析“家庭娛樂”主題商業(yè)模式解析 “以兒童為中心的家庭娛樂消費(fèi)”的主題商業(yè)，確保對(duì)兒童有持久的吸引力的同時(shí)，其購物、餐飲、休閑等項(xiàng)目，也讓的年輕父母?jìng)冇辛烁嗟馁徫飼r(shí)間和欲望，從而使得綠洲中環(huán)中心在商界中脫穎而出。一分鐘摘要一， “家庭娛樂”主題樂園登陸綠洲中環(huán)中心 1、 “求新、求變”力圖脫穎而出 2、以“星期八小鎮(zhèn)”切入市場(chǎng) 二、綠洲中環(huán)中心 1、項(xiàng)目檔案 2、區(qū)域價(jià)值 3、項(xiàng)目定位 4、 “三分之一”開發(fā)模式 5、 “一個(gè)中心、二大分區(qū)、三位一體、四面開放”的規(guī)劃構(gòu)思三、主題商業(yè) 1、 “星期八小鎮(zhèn)”定位 2、目標(biāo)客戶的選擇四、經(jīng)營(yíng)方式 1， “星期

2、八小鎮(zhèn)”的巨大商機(jī) 2、消費(fèi)空檔期的經(jīng)營(yíng) 3、帶動(dòng)商家的進(jìn)入一， “家庭娛樂”主題樂園登陸綠洲中環(huán)中心一， “家庭娛樂”主題樂園登陸綠洲中環(huán)中心 1、 “求新、求變”力圖脫穎而出“求新、求變”力圖脫穎而出從目前上海商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)來看，傳統(tǒng)的百貨業(yè)已趨向于沒落，以 “梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)” 、 “港匯廣場(chǎng)” 、 “正大廣場(chǎng)”等集“吃喝玩樂”于一體為代表大型 ShoppingMall 在市中心迅速崛起。而遍地開花的大型賣場(chǎng)，又大舉擠占了傳統(tǒng)商業(yè)的大量份額。各類非市中心商圈的規(guī)模商業(yè)，都處于二者的夾擊下艱難生存。像綠洲中環(huán)中心這種，規(guī)模達(dá)到 4 萬平米的商業(yè)體量，處于新興商圈，周邊又云集

3、百聯(lián)中環(huán) ShoppingMall、農(nóng)工商 118 廣場(chǎng)、麥德龍真北店等超大型商業(yè)中心同臺(tái)競(jìng)技，唯有“求新、求變”才能脫穎而出。 2、以“星期八小鎮(zhèn)”切入市場(chǎng)、以“星期八小鎮(zhèn)”切入市場(chǎng) 據(jù)上海市有關(guān)部門測(cè)算，兒童消費(fèi)在家庭總支出當(dāng)中所占比例超過 33%的已占到家庭總數(shù)的 90%，其份額已構(gòu)成了家庭消費(fèi)不可忽視的重要組成部分。但現(xiàn)實(shí)情況是這一龐大的消費(fèi)市場(chǎng)在上海并未得到充分開發(fā)，尤其是中高檔的兒童娛樂設(shè)施及兒童用品更是稀缺。目前上海不少商場(chǎng)中雖然也有規(guī)模不同的兒童娛樂設(shè)施或兒童用品專區(qū)，但只是對(duì)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu) 的一種拾遺補(bǔ)缺。綠洲中環(huán)中心則正是抓住了這個(gè)市場(chǎng)空白點(diǎn)，以“星期八小鎮(zhèn)”為切入點(diǎn)，打造具有特色的“家庭娛樂消費(fèi)”中心。不僅抓住兒童消費(fèi)這個(gè)商機(jī)，同時(shí)也把握住“三口之家”一同外出購物休閑時(shí)，兒童對(duì)父母消費(fèi)潛移默化的影響力。二、綠洲中環(huán)中心二、綠洲中環(huán)中心 1、項(xiàng)目檔案、項(xiàng)

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