1、某某超高層超高層寫字樓交房標準寫字樓交房標準研究研究 一、建筑一、建筑 1. 6-37 層交房標準： 地面：結構層直接找平。 內墻：除分戶填充墻、核心筒剪力墻、風道圍合墻體外其余不實施，剪 力墻面、柱面為結構面，填充墻面砂漿、風道圍合墻體抹灰。 天棚為結構面。 2. 入戶門到位（僅限分戶購買者）。 3. 戶內衛生間僅預留上下水及排風道，不做分隔及防水，天地做法同寫 字間。 4. 電梯廳：精裝（詳裝修設計圖）。 5. 核心筒衛生間：精裝（詳裝修設計圖）。 6. 樓梯間：精裝（詳裝修設計圖）。 7. 走廊：樓書分格劃分形成的公共走廊為精裝（詳裝修設計圖）。 8. 空中花園：天棚、柱面為結構面，水泥
2、砂漿壓光地面，預留給排水部 位作防水處理，鋼制防護欄桿，玻璃地彈門。 9. 1 一樓大廳：精裝（詳裝修設計圖）。 10. 1 一層公廁：精裝（詳裝修設計圖）。 11. 5-11 層營業區域： 地面：結構層直接找平。 內墻：除分戶填充墻、核心筒剪力墻、風道圍合墻體、樓梯間外其余分 隔不實施，剪力墻面、柱面為結構面，填充墻面砂漿、風道圍合墻體 抹灰。 天棚為結構面。 二、外墻二、外墻 玻璃幕墻，局部石材幕墻，避難層為防水百葉。 三、電梯三、電梯 1.六臺高速（3.5m/s）1350kg 電梯，分樓層分別設置層站；另預留一臺電 梯井道不安裝電梯。 2.地下 1-6 層設 1350kg 貨梯一臺。 3
3、.1-5 層每層間設扶梯雙向各一臺。 四、給排水系統四、給排水系統 1.給水：市政 DN200 管道雙給水水源環狀供水，一層五層由市政管網壓力 直接供水，六層及以上通過水泵二次加壓供水。 2.排水：采用雨污水分流系統，污水通過化糞池預處理后排入市政污水系 統，雨水排入市政雨水系統。 3.公共衛生間：一層公廁：潔具到位；二層五層：核心筒內衛生間潔具到 位；六層及以上：核心筒內衛生間潔具到位；戶內衛生間預留上下水接口。 4.空中花園預留上下水接口。 五、電氣系統五、電氣系統 1.市政開關站 10kv 進線，預留另一組市政開關站 10kv 進線可能，自備二 臺共 800kW（常用功率）柴油發電機組做備電。 2.每層樓用戶照明及插座負荷（空調負荷除外）： 1 層 120kw 2 層 100kw 3-5 層每層 120kw 6 層 60kw 7-31 層每層 90kw 32-37 層每層 80kw
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