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遼寧盤錦紅海灘休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書（7頁）.doc

資源ID：140027 資源大?。?span id="9jf94n4" class="font-tahoma">44KB 全文頁數(shù)：6頁
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遼寧盤錦紅海灘休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書（7頁）.doc

1、設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書工工程程名名稱：稱：盤錦萬呈紅海灘休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園區(qū)盤錦萬呈紅海灘休閑養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工工程程地地點(diǎn)：點(diǎn)：遼寧盤錦遼寧盤錦設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 方：方：一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目區(qū)位盤錦市位于遼寧省西南部，遼河三角洲中心地帶，東、東北鄰鞍山市，東南隔大遼河與營口市相望，西、西北鄰錦州市，南臨渤海遼東灣是遼東灣區(qū)域的重要城市。盤錦市屬暖溫帶大陸性半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。氣候特點(diǎn)為四季分明、雨熱同季、干冷同期、溫度適宜、光照充裕。項(xiàng)目位于盤錦市紅海灘度假區(qū)起步區(qū)東南部。 1.2 交通狀況盤錦市交通發(fā)達(dá)，溝海鐵路，盤營高鐵，秦沈客專，盤海營高速，京沈

2、高速，阜盤高速都在這里經(jīng)過。盤錦市境內(nèi)有大、中、小河流 21 條，總流域面積 3570 平方公里。盤錦河海交匯，壞境優(yōu)美。紅海灘風(fēng)景區(qū)位于遼寧省盤錦市大洼縣趙圈河境內(nèi)，距市區(qū) 20 公里，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。鐵路、秦沈高速公路、京沈高速公路，連接沈大與京沈的盤海高速公路都經(jīng)過區(qū)域北緣；景區(qū)距離盤錦火車站 30 公里，距大洼高速公路出口僅 12 公里，莊林公路（305 國道）在區(qū)域東側(cè)通過；從市區(qū)有公共汽車直通至接待中心。項(xiàng)目地塊東鄰規(guī)劃甘泉路，南鄰規(guī)劃葦興東路，西鄰規(guī)劃紅灘大道，北鄰規(guī)劃葦苑東路，交通便利。 1.3 周邊資源項(xiàng)目西側(cè)和北側(cè)各有一溫泉井； 1.4 規(guī)模指標(biāo) 占占

3、地面積：地面積：概念規(guī)劃總占地約 1570 畝，其中一期項(xiàng)目占地約 300 畝【暫定】；建筑面積（一期）：建筑面積（一期）：約 20 萬平方米【暫定】；規(guī)劃物業(yè)：規(guī)劃物業(yè)：【正式營銷定位報(bào)告待首期地塊開始進(jìn)行修規(guī)設(shè)計(jì)前提供】【正式營銷定位報(bào)告待首期地塊開始進(jìn)行修規(guī)設(shè)計(jì)前提供】參見盤錦項(xiàng)目產(chǎn)品定位表。規(guī)劃限制性條件：規(guī)劃限制性條件：【法定規(guī)劃條件待首期地塊開始進(jìn)行修規(guī)設(shè)計(jì)前提供】【法定規(guī)劃條件待首期地塊開始進(jìn)行修規(guī)設(shè)計(jì)前提供】 1、道路關(guān)系： a) 基地開口和主要出入口位置無要求，可根據(jù)規(guī)劃合理設(shè)置； b) 基地內(nèi)部的道路應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局合理規(guī)劃； 2、建筑退線：建筑退線 6-7 米；紅灘大道綠化帶 30 米；葦苑東路綠化帶 20 米；葦興東路綠化帶 20米。 3、容積率/綠地率/建筑密度/建筑限高： 1）商業(yè)用地：建筑容積率2.0，建筑密度40%，綠地率30%，建筑限高 24

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