鄰里商業(yè)中心模式研究（9頁(yè)）.doc

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鄰里商業(yè)中心模式研究（9頁(yè)）.doc

1、鄰里商業(yè)鄰里商業(yè)中心中心模式模式一、鄰里一、鄰里商業(yè)商業(yè)中心中心的概述的概述 1.鄰里鄰里中心中心概念概念 “鄰里中心”這個(gè)最早引入新加坡的社區(qū)服務(wù)概念新加坡的社區(qū)服務(wù)概念，指在 3000-6000 戶居民中設(shè)立一個(gè)功能比較齊全的商業(yè)、服務(wù)、娛樂(lè)中心。能夠妥善地解決城市居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境中的若干實(shí)際問(wèn)題，對(duì)新加坡經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人群素質(zhì)的提高起到了根本的保障作用，引起許多發(fā)達(dá)國(guó)家的關(guān)注。在美國(guó)、新加坡、我國(guó)蘇州地區(qū)、南京、北京等都出現(xiàn)了不同類型的鄰里型購(gòu)物中心。社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)是不同于百貨公司、超市、賣場(chǎng)、商業(yè)街的第五商業(yè)業(yè)態(tài)。鄰里中心在蘇州工業(yè)園區(qū)成功運(yùn)作之后的 2

2、002 年年底被注冊(cè)為商標(biāo)專利。從此鄰里中心便成了一種贏利的無(wú)形商品，進(jìn)而被納入到企業(yè)化、專業(yè)化的運(yùn)作之中。任何想使用任何想使用 “鄰里中心鄰里中心”商標(biāo)的開發(fā)企業(yè)或社區(qū)，都要付費(fèi)。商標(biāo)的開發(fā)企業(yè)或社區(qū)，都要付費(fèi)。相關(guān)資料：相關(guān)資料：新加坡新加坡新加坡建屋發(fā)展局將社區(qū)規(guī)劃為三種類型。第一類，每 1000100012001200 套住戶配套建設(shè)一個(gè)鄰里商店鄰里商店第二類，每 6000600080008000 套住戶配套建設(shè)一個(gè)鄰里中心鄰里中心；第三類，每 40000400006000060000 套住戶配套建設(shè)一個(gè)新鎮(zhèn)中心新鎮(zhèn)中心。鄰里商店鄰里商店以經(jīng)營(yíng)生活必需品為主，商店組合為

3、：普通日用品商店和餐廳。鄰里中心鄰里中心以經(jīng)營(yíng)中檔商品為主，商店組合為：普通日常商品商店、診療所、餐館和小販中心。新鎮(zhèn)中心新鎮(zhèn)中心以經(jīng)營(yíng)高檔商品為主，商店組合為：娛樂(lè)設(shè)施、銀行、郵政局、超級(jí)市場(chǎng)、百貨公司及高檔商品、商店、餐館、快餐店。例如，新加坡的鄰里中心(Home by Home)，根據(jù)社區(qū)物業(yè)的規(guī)模、類型和居住人口，配備相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施和社區(qū)生活服務(wù)功能，含社區(qū)文化娛樂(lè)、零售餐飲、圖書館、健身體育、就業(yè)指導(dǎo)、老齡人活動(dòng)中心、醫(yī)療保健等多種項(xiàng)目，不以盈利為主要目的，由由開開發(fā)商發(fā)商或物業(yè)方進(jìn)行集中經(jīng)營(yíng)與管理?；蛭飿I(yè)方進(jìn)行集中經(jīng)營(yíng)與管理。就商業(yè)就商業(yè)方面，設(shè)置 35 個(gè)商店、2 個(gè)餐廳、1 個(gè)超市、二個(gè)菜場(chǎng)、12 臺(tái)自動(dòng)提款機(jī)。必備功能有：診療所及牙醫(yī)、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發(fā)店、家庭用品、書局、家庭娛樂(lè)中心。新加坡的社區(qū)商業(yè)配置

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