1、 萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司 財務分析報告財務分析報告 目目 錄錄 一、企業簡介一、企業簡介 . 1 二、戰略分析二、戰略分析 . 1 三、資產負債表分析三、資產負債表分析 . 4 （一）資產負債表水平分析（一）資產負債表水平分析 . 4 （二）資產負債表垂直分析（二）資產負債表垂直分析 . 10 （三）資產負債表項目分析（三）資產負債表項目分析 . 16 四、所有者權益變動表分析四、所有者權益變動表分析 . 18 （一）所有者權益變動表的水平分析（一）所有者權益變動表的水平分析 . 18 （二）所有者權益變動表的垂直分析（二）所有者權益變動表的垂直分析 . 19 （三）所有者權
2、益變動表主要項目分析（三）所有者權益變動表主要項目分析 . 20 五、利潤表分析五、利潤表分析 . 21 （一）利潤增減變動情況分析（一）利潤增減變動情況分析 . 21 （二）利潤構成變動分析（二）利潤構成變動分析 . 24 （三）營業利潤分析（三）營業利潤分析 . 25 （四）利潤表分項分析（四）利潤表分項分析 . 26 六、現金流六、現金流量表分析量表分析 . 32 （一）現金流量表一般分析（一）現金流量表一般分析 . 32 （二）現金流量表水平分析（二）現金流量表水平分析 . 34 （三）現金流量表結構分析（三）現金流量表結構分析 . 37 （四）現金流量表主要項目分析（四）現金流量表主
3、要項目分析 . 41 （五）綜合分析（五）綜合分析 . 43 七、七、 財務效率分析財務效率分析 . 46 （一）盈利能力分析（一）盈利能力分析 . 46 （二）營運能力分析（二）營運能力分析 . 56 （三）償債能力分析（三）償債能力分析 . 60 （四）發展能力分析（四）發展能力分析 . 68 八、財務綜合分析評價八、財務綜合分析評價 . 73 （一）經營業績評價綜合指數法（一）經營業績評價綜合指數法 . 73 （二）經營業績評價綜（二）經營業績評價綜合評分法合評分法 . 73 萬科企業股份有限公司萬科企業股份有限公司財務分析報告財務分析報告 一、一、企業簡介企業簡介 萬科企業股份有限公司成立于 1984 年 5 月， 是目前中國最大的專業住宅開發企業。 1991 年， 成為深圳證券交易所第二家上市公司， 憑借持續增長的業績以及規范透明的公 司治理結構，萬科公司贏得了投資者的廣泛認可。
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