1、項目開發論證綜述表 PIF102A 第 1 頁 共 4 頁 一 宗地概況 土地方全稱 項 目 宗 地 概 況 位置 區域位置 所在區 四至 范圍 東 南 西 北 地段及 等級 現狀 地形 地貌 地下情況 待動遷 情況 需要安置或 動遷的居民 戶 人 涉及單位 個 需要遷移的企業或工廠 個 其它 交通出 行 公交線路 在宗地及其周邊的起始站 軌道交通 距宗地最近的站點 快速干道 市中心距宗地最快可達線路 其它 現狀公 共服務 設施 （距宗 地3000 米范圍 內列明 數量、 名稱、 距離） 教育設施 （列數 量） 小學 中學 大專院校 幼托 商業網點 綜合商場 超級市場 農貿市場 其它 銀行 郵
2、局 文化體育 公園 運動場館 圖書館 游泳館 其它 醫院 大市政 配套 周邊 環境 項目開發論證綜述表 PIF102A 第 2 頁 共 4 頁 二 經濟技術指標 經 濟 技 術 指 標 項 目 宗 地 用 地 平 衡 表 依據 面積（公頃） 比例 現狀用地性質 居住用地 住宅用地 公建用地 區內道路用地 綠地 公共綠地 退道路綠化帶 市政用地 道路用地 總用地 規 劃 批 準 經 濟 技 術 指 標 情 況 依據 總建筑面積 萬平方米 比例 其 中 住宅面積 多層住宅 高層住宅 公建面積 經營性公建 非經營性公 建 公建項目 主要內容 分類 項目名稱 建筑面積 占地面積 經營性 公建項目 1
3、2 3 4 N 非經營性 公建項目 1 2 3 4 N 綜 合 指 標 容積率 綜合容積率 住宅容積率 其它指標 建筑覆蓋率 綠化率 控高 備 注 項目開發論證綜述表 PIF102A 第 3 頁 共 4 頁 三 合作條件 合 作 方 式 （主要包括獲得項目或土地的方式、土地前期開發工作、規劃調整、市政公建配套的要求 等） 合 作 依 據 政府批文、權證政府批文、權證 名稱名稱 審批機關審批機關 備注備注 計劃立項批準文件 規劃用地批準文件 征地批文及其附圖 方案設計批準文件 建設用地批準文件 其他政府文件 合 作 要 求 土 地 成 本 （成本構成、樓面地價）（成本構成、樓面地價） 付 款 條 件 其 他 要 求 項 目 所 在 地 政 府 稅 、 費 標 準 項目開發論證綜述表 PIF102A 第 4 頁 共 4 頁 四 投資收益預測 項 目 投 資 收 益 測 算 規 劃 指 標 用地
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