重慶九龍倉江北嘴商務(wù)中心市場(chǎng)研究與定位報(bào)告（115頁）.ppt

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重慶九龍倉江北嘴商務(wù)中心市場(chǎng)研究與定位報(bào)告（115頁）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 九龍倉江北嘴商務(wù)中心A10、A11商業(yè)地塊商業(yè)、酒店市場(chǎng)研究與定位報(bào)告 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 內(nèi)容說明本報(bào)告主要解決九龍倉集團(tuán)重慶江北嘴CBD商業(yè)項(xiàng)目與重慶市場(chǎng)無縫對(duì)接的定位問題，因項(xiàng)目所處的高區(qū)域價(jià)值決定了項(xiàng)目發(fā)展為標(biāo)桿型綜合體，項(xiàng)目內(nèi) 有商業(yè)、寫字樓、公寓及酒店等業(yè)態(tài)，結(jié)合開發(fā)企業(yè)背景和項(xiàng)目特征，最終選擇寫字樓作為項(xiàng)目樹立標(biāo)桿的核心物業(yè)，項(xiàng)目寫字樓以前瞻性的視野把握重慶寫字樓變化趨

2、勢(shì)和客戶需求變化趨勢(shì)，充分依托不斷增長的區(qū)域價(jià)值，把握未來一波大型企業(yè)入渝的熱潮，主要面對(duì)大型金融企業(yè)總部和大型跨國跨地域企業(yè)的總部，打造中國第四城領(lǐng)先綜合體，通過標(biāo)桿寫字樓來帶動(dòng)酒店、公寓以及商業(yè)的發(fā)展，從而樹立項(xiàng)目標(biāo)桿綜合體形象。注：此部分主要是商業(yè)和酒店部分。 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 1 1、商業(yè)部分、商業(yè)部分 2 2、酒店部分、酒店部分 3 3、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、經(jīng)濟(jì)測(cè)算市場(chǎng)分析市場(chǎng)定位產(chǎn)品建議 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group

3、, 2010 重慶城市商業(yè)格局重慶城市商業(yè)格局 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 重慶商圈格局重慶的商業(yè)主要分布在五個(gè)區(qū)域，已形成一定規(guī)模的五大商圈有解放碑商圈、沙坪壩商圈、南坪商圈、觀音橋商圈、楊家坪商圈。次級(jí)商圈主要有朝天門批發(fā)市場(chǎng)、兩路口上清寺區(qū)域、大坪商圈、石橋鋪電腦市場(chǎng)、魚洞商圈以及大渡口商圈。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 解放碑商圈為市級(jí)核心商圈，輻射整個(gè)重慶市，定位為檔次最高、現(xiàn) 代化程度最高、經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣化、輻射范圍最廣的現(xiàn)代都市商貿(mào)中心到解放碑地區(qū)購物的消費(fèi)者，常住人口占 31%，近郊區(qū)的消費(fèi)者占36%，重慶市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的占16%，外省市及外國人占17%，商品輻射范圍主要是本市及周邊的省

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