主島廣告貴陽紫薇郡住宅核心策略思考（162頁）.ppt
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主島廣告貴陽紫薇郡住宅核心策略思考（162頁）.ppt
1、 貴州的5號作品，相信 市場在看。 確立了市場信心的實力央 企，作為2011年首個 新項目，紫薇郡一定會迎 來貴陽市場的期待： 是否是如同春天大道一樣， 作為溫泉新城的延續？ 或者如同云山國際一般，作 為首次置業群體的首選？ 或者： 聽說有一個高爾夫項目, 紫薇郡有可能是高爾夫 項目的前奏？ 也一定會有不同的聲音 讓以第三城的勢能號令 貴陽的烏當，在2011萬科介 入之后，誰主烏當？ 未來誰主貴陽？ 所以，對于紫薇郡而言什么 樣的姿態將在一種程度上決 定的份量，至少是 在烏當的份量。 份量 是一個重要的課題。 紫薇郡作為公園2010 的一部分，雖與高爾夫一 路之隔，但卻隔不開市場 看待公園20
2、10整體項 目的信心。 不僅是紫薇郡的得失，而 是整體公園地塊的信 心。 紫薇郡作為耕耘烏當 的第四個項目，在萬科烏 當項目出現之時只有定鼎 烏當保持長期的話語權， 才不愧四年的烏當用心。 至少，紫薇郡是一個片區 的份量，而萬科項目只是 一個項目而已。 紫薇之役。 不僅是一個項目的得失， 而是烏當的得失。 烏當 關鍵詞/ 烏當 如果紫薇郡僅僅是如春天 大道般多了一個住宅項目， 也只是用區域開發規模的 增大在烏當的版圖上多了 一個的作品。 這是量的增加，并非份量。 缺少份量的紫薇郡，何談 烏當？ 何況一個缺乏份量的 烏當，讓第三城的理想也 落成金陽、小河之后的一 個城市開發順序而已。 紫薇郡，不
3、應是烏當區中 份額大的市場印記， 而是 能夠撐起烏當之名的 份量之作。 紫薇郡，牽一發而動全身， 不應是在烏當的量的 疊加，而是 代表烏當 質的升華。 紫薇郡，必須有份量。 非用高層社區的項目視角 所能賦予。 現實是，紫薇郡， 欠缺題材。 雖然有公園2010的地 塊規劃，但一路之隔的紫 薇郡已經現實的被切割成 為兩個項目。 問題是，紫薇郡非云山國 際、非春天大道。沒有名 望資源可被賦予，亦不是 城市東部主軸的延續。 只曾經擁有一些品質不高 的廉價高層項目，在大配 套和資源概念無法短期呈 現的情況下，都不容易產 生對此區域的更高價值期 待。 至少在一個遠期可被實現 的區域時間表之下，以三 室為主力的戶型配比，誰 會選擇用來居住？ 消費者也許會這樣想： 這是在烏當區很不方 便的地方開發的價格不便 宜
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