重慶融創(chuàng)歐麓花園城別墅推介手冊(cè)（13頁(yè)）.pptx

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重慶融創(chuàng)歐麓花園城別墅推介手冊(cè)（13頁(yè)）.pptx

1、融創(chuàng) 歐麓花園城世界級(jí)山嶼湖的皇室巨著項(xiàng)目地址重慶南岸區(qū)茶園米蘭路36號(hào) 占地面積 240萬(wàn) 總建面 350萬(wàn) 容積率 2.0 綠化率 25% 梯戶(hù)比高層3梯10戶(hù) 物業(yè)組成高層、別墅、商業(yè) 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水建筑風(fēng)格英式、法式物管費(fèi)用 2元/月物業(yè)管理重慶融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司待售樓棟西區(qū)疊拼別墅、東區(qū)法式別墅面積區(qū)間高層套內(nèi)46-70；別墅套內(nèi)106-217 法式別墅區(qū) （規(guī)劃中）英式別墅區(qū) （疊拼）高層項(xiàng)目一期在售待售售罄東區(qū)高層用地（規(guī)劃中）商業(yè) 交通、資源及配套交通便利資源豐富配套齊全交通：軌道6號(hào)線茶園站、鹿角車(chē)站、真武山隧道、內(nèi)環(huán)快

2、速與繞城快速經(jīng)過(guò)此區(qū)域。自然：兩湖兩山兩嶺、背靠南山、坐擁1600畝自然公園。學(xué)校：簽約巴南區(qū)魚(yú)洞第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、重慶八中、十一中、新加坡雙語(yǔ)幼兒園等。公園：300畝英式公園與教堂、700畝體育公園。商業(yè)：約25萬(wàn)商業(yè)廣場(chǎng)、潛水執(zhí)照考試基地、茶園商圈。米蘭路鹿角車(chē)站潛水執(zhí)照基地英式公園與教堂體育公園重慶八中（規(guī)劃中）魚(yú)洞第二實(shí)驗(yàn)小學(xué) 雙語(yǔ)幼兒園 25萬(wàn)商業(yè)廣場(chǎng) 物業(yè)形態(tài) 高層英式別墅法式別墅項(xiàng)目?jī)?nèi)高層、商業(yè)、別墅一應(yīng)俱全，保證生活便利、配套共享。擁有約1600畝主題公園，英式、法式別墅自然區(qū)隔，量少質(zhì)優(yōu)，保證產(chǎn)品的高端低密性。除了高端別墅，剛需小戶(hù)型為主

3、的高層產(chǎn)品也非常受青睞。物業(yè)形態(tài) 戶(hù)型套內(nèi)面積（）推出套數(shù) 銷(xiāo)售套數(shù) 銷(xiāo)售率整體折后均價(jià) （元/）高層一室兩廳一衛(wèi) 46.54 378 215 57 8000 兩室兩廳一衛(wèi) 59.43 756 543 72 三室兩廳一衛(wèi) 70.07 756 612 81 別墅四室三廳五衛(wèi) 159.45 120 108 90 300-320萬(wàn)/套五室三廳五衛(wèi) 209.1 83 50 60 400-450萬(wàn)/套二期產(chǎn)品線分析該項(xiàng)目一期因蓄客周期和銷(xiāo)售周期長(zhǎng)，于今年4月已售罄，現(xiàn)在售的7棟高層面積區(qū) 間為46.54-70.07剛需戶(hù)型，梯戶(hù)比3梯10戶(hù)，其70.07的三房戶(hù)型較為熱銷(xiāo)。目前在售別墅為西區(qū)聯(lián)排的英式別墅，于今年3月15日開(kāi)盤(pán)，共推出200套左右，整體銷(xiāo)售率為75，其熱銷(xiāo)戶(hù)型為套內(nèi)159.45中戶(hù)型。熱銷(xiāo)戶(hù)型分析高層挑空層全贈(zèng)送半贈(zèng)送 A1戶(hù)型銷(xiāo)售面

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