1、魯商廣場魯商廣場 魯商廣場簡介魯商廣場簡介 魯商廣場為山東省第十一屆全運會重點配套工程，位于濟南市經十路南側、舜河高架橋東側、泉城公園西北側，總建筑 面積約 21 萬平方米，規劃有全民健身體育運動場館包括籃球、排球、網球、乒乓球、羽毛球、游泳館等室內運動場館；擁有 國內首個集 EOD 商務辦公、APM 商業街、時尚購物廣場、高檔休閑廣角于一體的建筑綜合體。 魯商廣場分區魯商廣場分區 A 座 A 座為銀座廣場 銀座主要為地上四層，地下一層，其中地下一層包括運動休閑廣場、銀座超市、美食廣場。 美食廣場外包給餐飲運營公司，其他品牌商業主要為租金形式 B 座座 B 座 1-3 層為商鋪，4-8 層為寫
2、字間，基本銷售完畢 商鋪主要業態為品牌服飾以及餐飲 物業管理費：8 元/平方米/月（不含水電費，空調費用） 租金：一層：6-7 元/平方米/月 （建面） 一層沿街商鋪：8-10 元/平方米/月 （建面） 二層：5 元/平方米/月（建面） 三層：5 元/平方米/月 （建面） 租金每兩年遞增 10%，由業主委員會決定 寫字間租金：2-3.5 元/平方米/月 （建面） 公攤：25%-30% 收取方式:半年一付 招商比率不足 10% 規劃業態： 一層：珠寶，時尚服飾，青少年服飾，青少年教育，中西簡餐，品牌女裝，現僅有一家女裝“漁” 二層：青少年服飾，餐飲 三層：青少年服飾，餐飲 意向招商：不足 10% 全民健身中心招商區域全民健身中心招商區域 地下一層：只租不售 主要業態：餐飲 ，男女裝，品牌服飾 租金：5-6 元/平方米/月 物業費：8 元/平方米/月 公攤：30% 意向招商完成 60% 總結： 魯商廣場地下一層主要為銀座招商，餐飲為 37 家，其中包括美食廣場，其中休閑餐飲為 13 家，中餐 1 家，西餐 7 家，快餐 16 家，租金主要為 5-6 元/平方米/月，經營總面積約為 5000 平方
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