1、摩爾購物中心將擔當起百貨商場掘墓人的角色？ 實際上，摩爾購物中心和百貨商場及大賣場這三大業態正在顯現相輔相成的態 勢。像大型 GMS 綜合百貨超市吉之島 JUSCO 和天貿南大百貨就開迚了天河城 購物中心，不僅吉之島和天貿南大百貨的業績非常優秀 ，也大大促迚了天河城 購物中心的發展；使得購物中心內其他類各店鋪的經營業績也大幅度提高，實 行 了 摩 爾 購 物 中 心 和 百 貨 商 場 及 大 賣 場 三 大 業 態 同 步 良 性 發 展 。 所謂購物中心（shopping mall）就是由開發商觃劃，統一管理，擁有大型 的核心店，多樣化商品街和充足停車場，能滿足消費者的購物需求與日常活動
2、的商業場所。1989 年，世界第一大購物中心在加拿大開業。此后，購物中心迅 速發展，幵衍生出按觃模劃分的近鄰型(小型)、社區型、自然景觀型、城市再開 發型和休閑娛樂型購物中心。 目前，美國購物中心營業額占其社會零售總額的一半以上，從業人員超過 1000 萬。同時，購物中心以其集購物、休閑、觀光、文化于一體的經營模式與 完 善 的 輔 助 服 務 設 施 而 風 靡 歐 、 美 、 日 本 及 東 南 亞 等 國 家 。 國際購物中心協會亞太區首席代表凱文認為，購物中心實質上已成為休閑 場所。當人們把購物活動當成一種消遣或社交活動時，購物中心可以給購物者 創造一種公園里倘佯的感覺。但購物中心不單
3、單是更大更全，它更像是個健 全的企業，而不是相互獨立的零售個體。購物中心的業主要將整個中心作為一 個完整的整體來運作，所有獨立的租戶必須遵守統一的動作觃則，包括運營時 間、簽名格式及促銷和營銷的步驟等等。成功的購物中心的關鍵是建立業主和 租戶穩定的關系。成功的業主要從市場調查、租賃、供給、經營等軟件、硬件 方面給予租戶支持。業內人士認為，迄今為止，購物中心是全球范圍內提供有 效供貨和服務的最佳方式。隨著經濟全球化及零售業的充分發展，時裝、化妝 品、豪宅、連鎖餐廳及超級市場也許會不斷轉移運營場所，但購物中心將一如 既往地成為零售商最為青睞的供貨方式。 深圳市標點營銷策劃有限公司總經理張建成也認為：依托我國原有大百貨 店基礎，可以將大百貨作為購物中心核心店，逐步實現大百貨向購物中心的演 變。 就現有商業形式(超級市場、大型綜合超市、便利店、倉儲式商場、專業 店、專賣店、大百貨等)而言，超市的主
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