山東魯商廣場項目介紹（7頁）.doc

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山東魯商廣場項目介紹（7頁）.doc

1、魯商廣場魯商廣場魯商廣場簡介魯商廣場簡介魯商廣場為山東省第十一屆全運會重點配套工程，位于濟南市經(jīng)十路南側(cè)、舜河高架橋東側(cè)、泉城公園西北側(cè)，總建筑面積約 21 萬平方米，規(guī)劃有全民健身體育運動場館包括籃球、排球、網(wǎng)球、乒乓球、羽毛球、游泳館等室內(nèi)運動場館；擁有國內(nèi)首個集 EOD 商務(wù)辦公、APM 商業(yè)街、時尚購物廣場、高檔休閑廣角于一體的建筑綜合體。魯商廣場分區(qū)魯商廣場分區(qū) A 座 A 座為銀座廣場銀座主要為地上四層，地下一層，其中地下一層包括運動休閑廣場、銀座超市、美食廣場。美食廣場外包給餐飲運營公司，其他品牌商業(yè)主要為租金形式 B 座座 B 座 1-3 層為商鋪，4-8 層為寫

2、字間，基本銷售完畢商鋪主要業(yè)態(tài)為品牌服飾以及餐飲物業(yè)管理費：8 元/平方米/月（不含水電費，空調(diào)費用）租金：一層：6-7 元/平方米/月（建面）一層沿街商鋪：8-10 元/平方米/月（建面）二層：5 元/平方米/月（建面）三層：5 元/平方米/月（建面）租金每兩年遞增 10%，由業(yè)主委員會決定寫字間租金：2-3.5 元/平方米/月（建面）公攤：25%-30% 收取方式:半年一付招商比率不足 10% 規(guī)劃業(yè)態(tài)：一層：珠寶，時尚服飾，青少年服飾，青少年教育，中西簡餐，品牌女裝，現(xiàn)僅有一家女裝“漁” 二層：青少年服飾，餐飲三層：青少年服飾，餐飲意向招商：不足 10% 全民健身中心招商區(qū)域全民健身中心招商區(qū)域地下一層：只租不售主要業(yè)態(tài)：餐飲，男女裝，品牌服飾租金：5-6 元/平方米/月物業(yè)費：8 元/平方米/月公攤：30% 意向招商完成 60% 總結(jié)：魯商廣場地下一層主要為銀座招商，餐飲為 37 家，其中包括美食廣場，其中休閑餐飲為 13 家，中餐 1 家，西餐 7 家，快餐 16 家，租金主要為 5-6 元/平方米/月，經(jīng)營總面積約為 5000 平方

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