成都中糧御嶺灣住宅運營戰略與整體定位策劃報告(193頁).ppt
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成都中糧御嶺灣住宅運營戰略與整體定位策劃報告(193頁).ppt
1、共228頁 第1頁 消失的城界消失的城界 -中糧中糧御嶺灣運營戰略與整體定位策劃報告御嶺灣運營戰略與整體定位策劃報告 共228頁 第2頁 項目運營研究的背景意義項目運營研究的背景意義 在本案招標之前,“中糧御嶺灣”項目經過了2004年以來,開發定位為“成都頂級 山水別墅群”。 此次招標的核心指向在于依據當前成都別墅產品發展歷程與市場現狀,深度剖析 “中糧御嶺灣”項目在當面與未來所面臨的發展瓶頸、市場競爭格局,須以新的項 目運營戰略與定位思路來形成項目新的城市魅力。 招標目標招標目標 項目背景項目背景 此次,“中糧御嶺灣”項目招標是為項目后期開發與營銷提供真實、有效、客觀的 市場決策依據。 在運
2、營戰略決策的基礎,為項目制定科學合理的項目主題定位、客戶定位、產品定 位、規劃設計建議、開發節奏與營銷推廣總體策略。 共228頁 第3頁 本次研究的思路與方法論本次研究的思路與方法論 本體診斷與開發屬性研判本體診斷與開發屬性研判 運營關鍵點與開發策略分析運營關鍵點與開發策略分析 三緯度項目定位優化三緯度項目定位優化 項目規劃設計綜合建議項目規劃設計綜合建議 項目營銷推廣總體策略項目營銷推廣總體策略 我如何成為與成為了什么?我如何成為與成為了什么? 如何打造我?如何打造我? 如何讓更多人知道我?如何讓更多人知道我? 我怎么了與該怎么辦?我怎么了與該怎么辦? 項目綜合定位描述項目綜合定位描述 以“
3、三驅動、三緯度“定位方法論多角度、多層以“三驅動、三緯度“定位方法論多角度、多層 次論證項目運營的科學性。次論證項目運營的科學性。 三驅動項目定位研究三驅動項目定位研究 共228頁 第4頁 第一部分:本體診斷與開發屬性研判第一部分:本體診斷與開發屬性研判-5 5 第二部分:運營關鍵點與開發策略研究第二部分:運營關鍵點與開發策略研究-6767 第三部分:三驅動項目定位研究第三部分:三驅動項目定位研究-7676 第四部分:三緯度項目定位優化第四部分:三緯度項目定位優化-9696 第五部分:項目定位綜合描述第五部分:項目定位綜合描述-106106 第六部分:項目規劃設計綜合建議第六部分:項目規劃設計綜合建議-130130 第七部分:項目營銷推廣總體策略第七部分:項目營銷推廣總體策略-176176 報告提綱報告提綱 目目 錄錄 共228頁 第5頁 本案位于成都市區邊緣區本案位于成都市區邊緣區- -