常州龍城科技科教城三期產業園項目整體定位及發展戰略匯報（245頁）.ppt
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常州龍城科技科教城三期產業園項目整體定位及發展戰略匯報（245頁）.ppt
1、 龍城科技科教城三期產業園項目龍城科技科教城三期產業園項目 整體定位及發展戰略匯報整體定位及發展戰略匯報 龍城科教城三期肩負著常州工業園下一發龍城科教城三期肩負著常州工業園下一發 展階段增長極的使命展階段增長極的使命 位于城市發展方向上（南翼）, 同時處于大學城與武進高新區輻射 的核心區域 區位區位 區域帶動力區域帶動力 具有創新能力的主導產業，能夠自 力更生增長，并帶動腹地產業發展 有為自身及腹地提供居住、商貿、 文化及相關服務的城市綜合功能 與上海等周邊城市能夠保 持密切的交通、經濟聯系，能 起到承上啟下、溝通城鄉關系 的作用 核心城市聯系度核心城市聯系度 增長極增長極就是一個帶動周邊就是
2、一個帶動周邊 區域經濟增長的城市中心，它不區域經濟增長的城市中心，它不 僅自身持續增長，也能把增長擴僅自身持續增長，也能把增長擴 散到周邊腹地，最終擴散到不發散到周邊腹地，最終擴散到不發 達區域。達區域。 資料來源：城市功能理論佩魯增長極選擇模型 增長極增長極 項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分 第一階段（中期）第一階段（中期） 項目整體定位與發展戰略項目整體定位與發展戰略 第一階段（終期） 提交終稿 2008/04/06 2008/05/20 第二階段 啟動區策略及物業發展建議 工作工作 最終成果最終成果 區域（常州、武進及周邊區域）宏觀經 濟背景研究 區域產業研究、房地產市場調研
3、 政府官員、專家及貴司中高層領導 項目的優劣勢分析和價值判斷 項目定位研究 成功案例借鑒 提交整體報告（終稿） 根據客戶建議深 化研究，完善報告 前期工作 項目市場定位與發展戰略 產業選擇方向與案例研究 工業地產用地比例分配與案例研究 宏觀經濟測算 分區物業組合 物業發展建議 啟動區策略 在過去的一個月里，世聯專案組針對項目涉在過去的一個月里，世聯專案組針對項目涉 及不同的層面進行了如下調研與研究工作及不同的層面進行了如下調研與研究工作 工作內容工作內容 項目本體項目本體 經濟產業發展經濟產業發展 產業集群產業集群 收集的數據收集的數據 項目用地現狀 項目用地范圍內的經 濟人口狀況 常州及武進宏觀經濟相關數據 區域發展現狀相關數據 區域產業相關數據 常州及武進區總體規劃 世界成功工業園區相 關數據 國內高科技產業園發 展現狀相關數據 長三角經濟發展相關 數據 進行的訪談進行的訪談 龍城科技
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