五星級酒店建設項目可行性研究報告（109頁）.doc
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五星級酒店建設項目可行性研究報告（109頁）.doc
1、第 1 頁 第一章第一章 總論總論 1.1 1.1 項目簡介項目簡介 1.項目名稱：*建設項目 2.項目建設單位： 3.項目負責人： 4.項目建設地點 *位于 X 省 X 市， 5.項目建設內容和建設規模： *按五星級標準設計，共有客房 238 套，貴賓 房 5 套，主樓 16 層，總高 72.5 米，裙房 3 層，高 19.2 米，另有 5 幢貴賓樓和一幢商務樓，地上總建筑面積 36006m 2。地下一層建筑面 積 1270m 2。 6.投資估算及籌措資金 總投資 18300 萬元，其中：建設投資 17900 萬元，鋪底流動資 金 50 萬元，建設期利息 350 萬元。 本項目資金籌措按以下
2、方式進行： 項目單位自籌 8300 萬元； 融資 10000 萬元。 7.可行性研究報告編制單位： 工程咨詢公司 第 2 頁 1.2 1.2 可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍 1.2.11.2.1 編制依據編制依據 1.中華人民共和國城市規劃法 2.城市用地分類和規劃建設用地標準 （GBJ137-90） 3.中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱 要 4.X 省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要 5.X 半島藍色經濟區發展規劃 6.X 市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要 7.X 市土地利用總體規劃和 X 市其他有關專項規劃 8.
3、X 市城市總體規劃 9.國家計委建設項目可行性研究報告內容及深度的規定 10.其他相關的政策法規和技術規劃 1.2.21.2.2 指導思想指導思想 1.充分利用項目建設所在地的區位優勢，搞好項目的規劃設計， 突出經濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。 2.項目建設要圍繞發展城市經濟、知識經濟、假日經濟、旅游資 源、人文優勢等做好旅游觀光事業這篇文章。為國內外商貿易交流、 文化交流做出貢獻。 3.項目建設是按照 X 市城市總體規劃的要求， 通過項目建設， 進 一步完善周邊環境和項目建設所在地的城市中心區域功能， 創造良好 的投資環境和經營氣氛， 吸引更多的客戶， 謀求項目最大的經濟效益 第 3 頁 和社會效益。 4. 酒店設計既要現行特點體現行業特點（住宿、餐飲、娛樂、 商務、旅游、展覽與展示、購物、會議、交際等） ，又是具有服務社 會（滿足市場需要、增加就業、拉動全市經濟增長等）的功能。
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