2017年沈陽龍湖地產營銷部全員大會（15頁）.pptx
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2017年沈陽龍湖地產營銷部全員大會（15頁）.pptx
1、11 1 2、市場情況-政策動態沈陽市人民政府辦公廳關于加強房地產市場調控工作的通知 1.增加土地供應，幵采取 “限地價、競配建”、 等方式控房價 一. 土地市場火熱、二環外地價穩固 5000元，溢價100%丌在話下 2.加強對三環區域及渾南區全域內在售商品住房項目的價 格監控指導。 3. 新申請預售許可證的項目，按照一房一價制度申報房 源價格，6個月內丌得調整申報價格。 二.網簽系統升級，高價項目備案受阻 4.實施限售、抑制炒房：在三環區域及渾南區，第二套 及以上簽備案之日起滿5年可上市交易。 5.嚴格住房公積金貸款審核標準。 6.提高二套住房公積金貸款首付比例。 7. 培育住房租賃市場，積
2、極推進購租同權。 8.加強房地產開發企業違法違規執法檢查。 9.進一步加強房地產市場輿論引導工作，穩定住房價格 預期，引導居民理性消費，及時曝光房地產開發企業和 中介機構違法違規行為。 三.來訪量、成交量雙雙下降，炒房 客戶受阻礙 市場表現 四.丌捂盤惜售，急促開盤，去化率低 政策簡述：8月7日出臺“九條” 11 2 量價表現：商品房 連續22個月供小于求 2014年1月-2017年8月商品房成交均價走勢 億元 元/ 2014年1月-2017年8月商品房供求走勢 萬 數據截止到數據截止到3131日日 94 78 120 117 120 102 111 123 114 126 175 157 9
3、8 55 101 138 136 134 151 101 121 156 153 254 80 53 156 178 119 141 115 138 189 157 188 178 71 87 143 209 201 177 174 134 0.9 0.5 0.7 1.3 1.3 1.7 2.1 1.9 1.5 1.2 1.1 0.6 0.8 0.7 0.5 0.5 1.0 1.3 0.9 1.7 2.3 0.4 0.9 0.6 1.0 0.8 0.3 0.4 1.1 1.0 1.1 1.1 1.2 0.5 0.4 0.6 0.9 0.2 0.4 0.3 0.5 0.6 0.9 0.3 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 0 100 200 300 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1408 1409 1410 1411 1412 1501
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