廣東陽春毛蔴廠項目前期定位報告（129頁）.ppt
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廣東陽春毛蔴廠項目前期定位報告（129頁）.ppt
1、陽春毛蔴廠項目前期定位報告 陽春 居住新高度 小城市小城市 大戰略大戰略 走進陽春 陽春印象 世 聯 地 產 WorldUnion Properties 傳統產業改造升級步伐加快，新興 產業不斷壯大，成為全市創工業名 牌最多、最好的時期。 陽春總體競爭力較弱，在陽江市 的地位有所下降，但第三產業的 增長勢頭漸猛。 經濟實力雖處于廣東省下游，但近 三年國民生產總值持續保持13%的 高增長率，呈現出良好的發展局面。 湛江湛江 澳門澳門 香港香港 深圳深圳 廣州廣州 珠三角兩小時經濟 圈 陽春是全省第二大縣級市，人口 多以本地人為主，是廣東省現代 都市型農業生產基地、生態旅游 觀光休閑區。城市宜居性
2、較強。 陽春概況陽春概況 隨著近幾年的產業調整，陽春經濟實力呈現出了巨大的發展空間， 但相對廣東省其他地區仍比較落后，屬于發展中的城市。 世 聯 地 產 WorldUnion Properties 陽春房地產市場仍處于初級水平，物業形態、配套設施等都比較落后。 房地產市場情況房地產市場情況 物業類型物業類型 項目特點項目特點 配套設施配套設施 價格價格 泰和華庭泰和華庭 13層小高層、 多層 樓層布局較差 有樣板房，但小區過 于簡單，缺乏配套， 綠化較差 多層價格在9701100 元/；小高層價格在 9981398元/ 春天花園春天花園 28層商住樓 無小區可言，但具有 一定形象 配套有酒店、
3、商業， 初具形態 無（明年年初發售） 寶源華庭寶源華庭 8層多層 戶型設計較簡單 配有獨立車庫，但小 區內部整體形象較差 1380元/ 聯怡花園聯怡花園 8棟多層 戶型較方正，以100 平米為主 周邊有基本生活配套， 但內部無配套，車位 不足 在售A棟單位價格在 9981588元/之間 總結 以多層為主， 同時有少數 小高層開始 出現。 以100120平方米的 三房為主，250平方 米的商住樓同時是市 場主流。 小區配套相當落后， 小面積綠化、車位、 簡單的物管基本已是 配套的全部。 河西在8001300元之 間，河東在8501600 元之間。月均銷售套 數615套之間。 世 聯 地 產 WorldUnion Properties 打造具示范性、標桿性的 市場領導者形象， 建立陽春新一輪房地產居住標準 以合理的價格、 合理的銷售速度 實現項目利潤最大化 目標界定目標界定 經濟效益最大化經濟
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