福建莆田駿乘涵江塘北地塊項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（131頁）.ppt
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福建莆田駿乘涵江塘北地塊項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（131頁）.ppt
1、 2021/6/7 莆田莆田_ _駿乘駿乘_ _涵江塘北項目涵江塘北項目 整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 2 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 項目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 專業(yè)人士訪談 銷售人員訪談 消費者訪談 項目屬性定位項目屬性定位 客戶目標分析客戶目標分析 核心問題界定核心問題界定 機會判研與挖掘機會判研與挖掘 整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略 項目整體定位項目整體定位 2011/02/102011/02/10 2011/02/182011/02/18 市場調(diào)研及多市場調(diào)研及多 方溝通會方溝通會 2011/03/282011/03/28 項目整體戰(zhàn)略與定
2、位回顧 整體規(guī)劃與分期構(gòu)思 物業(yè)發(fā)展建議 啟動階段策略 建筑風格、景觀的確定 產(chǎn)品創(chuàng)新和戶型創(chuàng)新提示 2011/04/072011/04/07 啟動區(qū)定位及啟動區(qū)定位及 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 整體戰(zhàn)略及定位整體戰(zhàn)略及定位 3 整體規(guī)劃與分期構(gòu)思整體規(guī)劃與分期構(gòu)思 核心問題界定核心問題界定 機會研判與挖掘機會研判與挖掘 整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 客戶目標解析客戶目標解析 項目屬性界定項目屬性界定 項目整體定位項目整體定位 4 項目所處涵江塘北城市新區(qū)，涵江是以工項目所處涵江塘北城市新區(qū)，涵江是以工 業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的城市，經(jīng)濟相對獨立業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的城市，經(jīng)濟相對獨立 區(qū)
3、域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項目屬性 城市城市 區(qū)位 涵江總?cè)丝诩s涵江總?cè)丝诩s4242萬人萬人 全區(qū)轄全區(qū)轄2 2個街道、個街道、9 9個鎮(zhèn)、個鎮(zhèn)、 1 1個鄉(xiāng)：涵東街道、涵西個鄉(xiāng)：涵東街道、涵西 街道、三江口鎮(zhèn)、白塘鎮(zhèn)、街道、三江口鎮(zhèn)、白塘鎮(zhèn)、 國歡鎮(zhèn)、梧塘鎮(zhèn)、江口鎮(zhèn)、國歡鎮(zhèn)、梧塘鎮(zhèn)、江口鎮(zhèn)、 萩蘆鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、莊邊鎮(zhèn)、萩蘆鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、莊邊鎮(zhèn)、 新縣鎮(zhèn)、大洋鄉(xiāng)；赤港華新縣鎮(zhèn)、大洋鄉(xiāng)；赤港華 僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。 工業(yè)經(jīng)濟：三江口鎮(zhèn)以工業(yè)經(jīng)濟：三江口鎮(zhèn)以 治海灘涂養(yǎng)殖、白塘鎮(zhèn)以治海灘涂養(yǎng)殖、白塘鎮(zhèn)以 淡水養(yǎng)殖和糧食生產(chǎn)淡水養(yǎng)殖和糧食生產(chǎn)、國、國 歡鎮(zhèn)以歡鎮(zhèn)以果蔬、畜牧生產(chǎn)果蔬、畜牧生產(chǎn)為為 主導的綜合開發(fā)作為主攻主導的綜合開發(fā)作為主攻 方向，涵東、涵西突出方向，涵東、涵西突出商商 貿(mào)城區(qū)優(yōu)勢貿(mào)城區(qū)優(yōu)勢，商城突出，商城突出專專 業(yè)批發(fā)貿(mào)易業(yè)批發(fā)貿(mào)易優(yōu)勢；優(yōu)勢； 商貿(mào)街商貿(mào)街 項目地塊項目地塊 工業(yè)
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