1、本報告是嚴格保密的。 是一種理想， 是一種生活， 是一種體驗， 是一種期待 但 不只是居住！ 麓景臺麓景臺（原名）（原名）項目營銷策略總綱項目營銷策略總綱 我們對目標的理解我們對目標的理解 突破項目現狀制約 實現銷售均價：13000 元/ 實現快速銷售：月均銷售 40套以上 解題思路解題思路 目標的解題思路目標的解題思路 策略總綱策略總綱 營銷部署及攻略營銷部署及攻略 市場分析市場分析 本體分析本體分析 客戶分析客戶分析 市場分析市場分析 環市東環市東淘金淘金： 淘金時代的魅力淘金時代的魅力 高級寫字樓、酒店商廈云集，時尚購物中心精彩紛呈，咖啡店、酒吧西 餐音樂與舞姿，衣香鬢影！這里，曾被譽為
2、廣州中環廣州中環！淘金住宅區 為廣州九十年代發展起來現代高尚住宅社區，是現代都市新貴聚居之地。 淘金，成了優越、高尚、成熟優越、高尚、成熟的代名詞。進駐淘金，代表了身份與生活質 素的全面提升。這特別的感覺，不僅來自物質，更來自內心。 淘金北小區、華僑樂苑、淘金花園、麓湖閣等高尚住宅物業先后崛起， 在這一區域掀起一個個樓市熱潮，制造了一個個城中熱點話題，最終造就 了高尚住宅區的市場氣候。 在廣州舊城區中，越秀區供應量最低，但價格排名與全市水平相近。在廣州舊城區中，越秀區供應量最低，但價格排名與全市水平相近。 2007年年1-11月月 廣州市十區住宅交易登記累計信息廣州市十區住宅交易登記累計信息
3、區域 宗數單位：宗； 面積單位：萬平方米；金額單位：億元；均價單位：元/平方米 一手住宅 二手住宅 宗數 面積 金額 均價 宗數 面積 金額 均價 全市 56151 643.08 516.66 8034 - 544.7 212.37 3899 荔灣區 2261 21.63 22.11 10221 - 49.95 28.35 5676 越秀區越秀區 36503650 34.1234.12 27.7127.71 1042010420 - - 35.1935.19 13.1813.18 87468746 海珠區 9567 105.83 103.72 9801 - 78.95 34.85 4414 天河區 11376 128.34 150.26 18707 - 97.4 50.17 5151 白云區 9274 98.15 68.6 6990 - 65.21 23.76 3644 黃埔區 1592
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