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紹興永成天御花園樓盤營銷策略匯報（204頁）.ppt

資源ID：140563 資源大?。?span id="gsw41th" class="font-tahoma">5.44MB 全文頁數(shù)：172頁
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紹興永成天御花園樓盤營銷策略匯報（204頁）.ppt

1、【永成天御花園】營銷策略匯報針對貴司天御花園項目，我司與案小組多次對本案及周邊市場進(jìn)行了實地考察和重點項目走訪，并就本案提出了初步的營銷策略探討。提報三個板塊第一部分：項目研究、市場研究、客群研究、項目定位；第二部分：產(chǎn)品建議、推案策略、推廣策略；第三部分：天御花園項目與屬團隊不服務(wù)內(nèi)容。第一部分：項目研究、市場研究、客群研究、項目定位；紹興宏觀經(jīng)濟與環(huán)境分析紹興宏觀經(jīng)濟與環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場概況區(qū)域房地產(chǎn)市場概況競爭個案分析競爭個案分析市場定位市場定位客群定位客群定位形象定位形象定位創(chuàng)作表現(xiàn)創(chuàng)作表現(xiàn) 戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo) 地理位臵：項目位于鏡湖新區(qū)，周邊有豐

2、富的水域景觀資源；未來發(fā)展：承接“城市向北”的大紹興規(guī) 劃發(fā)展前景，項目未來價值更具期待；生活配套：周邊基本是新建樓盤，整體商業(yè)配套、生活配套等公建配套較為缺乏；項目地塊贊成美林濱江項目綠城項目地塊示意圖項目基礎(chǔ)分析項目基礎(chǔ)分析環(huán)境審視 G104 解放大道鳳林西路市區(qū) 方向靈芝鎮(zhèn)中心小學(xué) 浙江工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院浙江工業(yè)技術(shù)學(xué)校紹興市人民醫(yī)院鏡湖濕地公園項目地塊紹興市第一初級中學(xué) 規(guī)劃商務(wù)辦公樓規(guī)劃大型購物中心交通示意圖配套示意圖交通配套：104國道、解放大道、鳳林西路、中興北路，交通路線通達(dá); 教育配套：鳳林西路南面為校區(qū)，集小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)

3、、教育中學(xué)為一體，人氣較旺。項目基礎(chǔ)分析項目基礎(chǔ)分析環(huán)境審視地理位臵優(yōu)越地理位臵優(yōu)越本項目位處新城中心，距離行政中心、濕地公園、學(xué)校、規(guī)劃中的商務(wù)商業(yè)中心都較近，是未來發(fā)展的重點地帶。自然景觀優(yōu)勢相對突出自然景觀優(yōu)勢相對突出地塊北面臨水，西面為綠化帶及湖泊，水域景觀資源豐富，是本案的有力支撐點。良好的規(guī)劃發(fā)展契機良好的規(guī)劃發(fā)展契機政府大力打造鏡湖新城，是未來紹興的城市中心，同時市政府將遷至鏡湖北，發(fā)展潛力無限。區(qū)域高端形象已樹立區(qū)域高端形象已樹立周邊已有三個大型商品房項目待開盤，板塊名聲在外，極易推廣。板塊內(nèi)已有項目客群相近板塊內(nèi)已有項目客群相近，且更具成本優(yōu)勢且更具成本優(yōu)勢周邊樓盤定位相似，客源層相近，必將形成激烈的競爭。本項目地價高于其他項目，未來的價格壓力更大，因此精品打造策略顯得尤為重要。柯橋等市場的興起形成競爭壓力柯橋等市場的興起形成競爭

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紹興永成天御花園樓盤營銷策略匯報（204頁）.ppt

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