關于價格表制作過程中面積確定的相關問題關于價格表制作過程中面積確定的相關問題 中旅 國際公館項目銷售比較順暢但在 在涉及到可售面積方面遇到一些問題，現作為經驗總結如下，供 各位同仁借鑒參考： 有關可售面積的確定需核實多方數值，具體涉及文件如下： 文件名稱 相關部門 效力范圍 備注 規劃設計任務書 設計院 建筑設計依據 規劃許可證 規劃局 建筑設計依據 查丈報告 查丈大隊 面積數據 只提供建成面積數值 產權證 產權科 可售面積 確定可售面積 在面積核實過程中由于牽涉內容過多，每一步必須由開發商負責完成，世聯負責適當配合，且最終確認可售 面積必須以書面形式由開發商蓋章確認，方可執行。具體操作流程如下： 1、 由設計任務書和規劃許可證了解項目基本情況（該文件相關數字只提供總計數值，在銷售過 程中對可售面積不具法律效力） 2、 拿到了查丈報告，核實面積數值后進行價格表制作。（查丈報告面積為官方確定面積，但不 能直接確認為可售） 3、 銷售前必須以產權證面積核實，并最終確認可售面積數值。（該部分為確認可售面積的法律 文件） （價格表制作時開發商通常沒能拿到欲售許可證，故最終產權面積需在第 3 步核對） 附：國土局相關文件說明（半地下室面積是否計容） 。
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