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三四線城市新區(qū)高容積率大盤開發(fā)模式研究案例（19頁）.ppt

資源ID：140590 資源大小：2.27MB 全文頁數(shù)：18頁
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三四線城市新區(qū)高容積率大盤開發(fā)模式研究案例（19頁）.ppt

1、三四線城市新區(qū)高容積三四線城市新區(qū)高容積率大盤開發(fā)模式率大盤開發(fā)模式世聯(lián)研究案例關(guān)鍵字關(guān)鍵字：開發(fā)模式開發(fā)模式簡介簡介通過借鑒廊坊通過借鑒廊坊. .陽光佳和、貴港陽光佳和、貴港. .普羅旺斯、石家莊普羅旺斯、石家莊. .香榭里三個(gè)項(xiàng)香榭里三個(gè)項(xiàng) 目，來介紹三四線城市新區(qū)高容積率大盤開發(fā)模式目，來介紹三四線城市新區(qū)高容積率大盤開發(fā)模式我們選取與本項(xiàng)目屬性條件相似案例來指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)思路我們選取與本項(xiàng)目屬性條件相似案例來指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)思路案例選擇原則案例選擇原則選擇案例選擇案例案例借鑒點(diǎn)案例借鑒點(diǎn) 三、四線城市三、四線城市城市新區(qū)（發(fā)展方向）城市新區(qū)（發(fā)展方向）本市高容積率大

2、盤本市高容積率大盤城市城市NO.1領(lǐng)先大領(lǐng)先大盤形象盤形象價(jià)格高出平臺(tái)價(jià)格價(jià)格高出平臺(tái)價(jià)格相對(duì)快的銷售速度相對(duì)快的銷售速度廊坊廊坊. .陽光佳和陽光佳和貴港貴港. .普羅旺斯普羅旺斯石家莊石家莊.香榭里香榭里案例借鑒一：廊坊陽光佳和位于城市政務(wù)案例借鑒一：廊坊陽光佳和位于城市政務(wù) 新區(qū)，城市首席高容積率大盤新區(qū)，城市首席高容積率大盤市委市政府市委市政府規(guī)劃政府大樓規(guī)劃政府大樓城市核心區(qū)城市核心區(qū) 政務(wù)新區(qū)政務(wù)新區(qū) 老老城城區(qū)區(qū) 京山鐵路京山鐵路安次區(qū)安次區(qū) 廣陽區(qū)廣陽區(qū) 地理位置地理位置：廊坊市北環(huán)道市體育館東200米，市區(qū)東北面, 臨近廊坊新政府大樓、北側(cè)為規(guī)

3、劃植物園，屬于現(xiàn)代城市意向強(qiáng)烈的政務(wù)新區(qū)；規(guī)模：規(guī)模：總占地260畝，建筑面積37萬，容積率2.2；價(jià)格：價(jià)格：均價(jià)3600元/平米，小戶型 4000元起，實(shí)現(xiàn)比市場平臺(tái)高600-800 元均價(jià)；產(chǎn)品形式：產(chǎn)品形式：多層，小高層，高層；銷售速度：銷售速度：70-80多套/月，當(dāng)?shù)?0- 60多套/月通過現(xiàn)代時(shí)尚的建筑立面與簡潔大氣的社區(qū)入口通過現(xiàn)代時(shí)尚的建筑立面與簡潔大氣的社區(qū)入口等舉措，奠定了項(xiàng)目領(lǐng)先的市場形象等舉措，奠定了項(xiàng)目領(lǐng)先的市場形象建筑立面建筑立面：簡潔大方，富于韻律感、節(jié)奏感，無論從肌理變化還是裝飾風(fēng) 格上都力求統(tǒng)一，體現(xiàn)強(qiáng)烈現(xiàn)代感。陽光佳和北入口實(shí)景圖陽光佳和北入口實(shí)景圖陽光佳和東側(cè)臨街公寓效果圖陽光佳和東側(cè)臨街公寓效果圖市場主流產(chǎn)品區(qū)間，并通過局部戶型創(chuàng)新市場主流產(chǎn)品區(qū)間，并通過局部戶型創(chuàng)新與面積贈(zèng)送，提高產(chǎn)品市場競爭力與面積贈(zèng)送，提高產(chǎn)品市場

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