深圳沙河新力源工業(yè)用地項(xiàng)目整體定位.ppt

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深圳沙河新力源工業(yè)用地項(xiàng)目整體定位.ppt

1、天健集團(tuán)沙河新力源天健集團(tuán)沙河新力源工業(yè)用地項(xiàng)目整體定位工業(yè)用地項(xiàng)目整體定位謹(jǐn)呈：深圳天健集團(tuán)謹(jǐn)呈：深圳天健集團(tuán) 2 工作進(jìn)度安排工作進(jìn)度安排前期準(zhǔn)備與客戶進(jìn)行首次溝通項(xiàng)目地塊現(xiàn)場(chǎng)查勘深圳宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究深圳商務(wù)格局研究工業(yè)用地轉(zhuǎn)性訪談深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)研智慧廣場(chǎng)調(diào)研香年廣場(chǎng)調(diào)研漢唐大廈調(diào)研項(xiàng)目界定問(wèn)題結(jié)構(gòu)化分析項(xiàng)目發(fā)展方向的研判寫(xiě)字樓市場(chǎng)客戶分析參考案例的發(fā)展戰(zhàn)略借鑒項(xiàng)目整體定位經(jīng)濟(jì)測(cè)算將修改意見(jiàn)進(jìn)一步落實(shí) 形成本項(xiàng)目的最終成果提交可研報(bào)告第一階段第一階段市場(chǎng)調(diào)研階段及定市場(chǎng)調(diào)研階段及定位初判位初判第二階段第二階段整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略整體定位及

2、發(fā)展戰(zhàn)略第三階段第三階段報(bào)告修改與可研報(bào)告報(bào)告修改與可研報(bào)告市調(diào)成果溝通中期匯報(bào) 終稿報(bào)告 2010/10/222010/10/22 2010/11/42010/11/4 2010/11/92010/11/9 2010/11/202010/11/20 3 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研與踏勘項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研與踏勘相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士訪談相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士訪談項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目調(diào)研項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目交通條件項(xiàng)目進(jìn)入性項(xiàng)目四至項(xiàng)目?jī)?nèi)部資源項(xiàng)目周邊區(qū)域智慧廣場(chǎng)陳經(jīng)理香年廣場(chǎng)王先生漢唐大廈劉小姐諾德中心李小姐中原何經(jīng)理世聯(lián)代理部林總世聯(lián)估價(jià)部陳經(jīng)理華僑城物業(yè)處總經(jīng)理峰會(huì) 智慧廣場(chǎng) 香年廣場(chǎng)

3、漢唐大廈諾德中心海岸城振業(yè)國(guó)際商務(wù)中心東方銀座公館世聯(lián)行中原地產(chǎn) 所作的研究所作的研究深圳城市發(fā)展格局研究工業(yè)性質(zhì)土地轉(zhuǎn)性研究寫(xiě)字樓市場(chǎng)板塊格局研究僑香片區(qū)客戶分布研究深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究項(xiàng)目發(fā)展方向研究項(xiàng)目整體定位 4 【地塊區(qū)位及交通地塊區(qū)位及交通】地塊位于北環(huán)和廣深交匯處，深圳兩地塊位于北環(huán)和廣深交匯處，深圳兩大商務(wù)板塊的中間地帶，華僑城以北，塘朗山以南大商務(wù)板塊的中間地帶，華僑城以北，塘朗山以南地塊位于深圳市南山區(qū)和福田區(qū)的交匯處，華僑城北，兩大商圈的中間地帶深圳通過(guò)30年的發(fā)展，已逐步形成了羅湖地王商圈，華強(qiáng)北電子物流園、福田中心區(qū)、中心西區(qū)、科技園、南山商務(wù)圈和前海中心幾大商務(wù)圈地塊位于南山區(qū)北環(huán)大道和廣深高速交匯處東南邊，地塊南面為華僑城，北邊為塘朗山，東邊為安托山工業(yè)區(qū)，西面為桃源村和科技園地塊交通：北環(huán)大道、僑香路、廣深高速

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