1、 同策房產(chǎn)咨詢 研發(fā)與咨詢中心 案例分析 Residential Analysis 物業(yè)地址 浦東新區(qū)秀沿路68弄 交通狀況 中環(huán)在建;,地鐵11號線、地鐵6號 南路站、地鐵8號線耀華路站;公交周 南線。 商圈、板塊 保利林語溪位于浦東新區(qū)原南匯的周康 板塊,近外環(huán)線A20。周康板塊是原南 匯距離浦東新區(qū)最近的板塊,毗鄰北蔡、 三林板塊,距離人民廣場也只有約一小 時的公交車程。 項目區(qū)位交 通 周 板塊,保利品質(zhì)住宅 物業(yè)地址 浦東新區(qū)秀沿路68弄 交通狀況 中環(huán)在建;地鐵11號線、地鐵6號 南路站、地鐵8號線耀華路站;公交周南線。 商圈、板塊 保利林語溪位于浦東新區(qū)原南匯的周康 板塊,近外環(huán)
2、線A20。周康板塊是原南 匯距離浦東新區(qū)最近的板塊,毗鄰北蔡、 三林板塊,距離人民廣場也只有約一小 時的公交車程。 項目區(qū)位交 通 周 板塊,保利品質(zhì)住宅 項目周邊四至照片 周邊軌道11號線在建,配 項目周邊狀 況 施 不完整,臨近電信信息園 林語溪是保利“林語系 列”高端住宅區(qū)在上海的 重要作品,獨特的類獨棟 設(shè)計、放大建筑的空間設(shè) 計讓產(chǎn)品更增居住價值。 項目力圖為居住者提供舒 適宜人的環(huán)境和休閑自然 的景觀空間。滿足居民的 多方面,多層次的需求, 綜合組織好居民的社區(qū)生 活。 項目實景 保利 林語溪為業(yè)主營造了詩意的家 5 保利林語溪是保利“林語系列” 高端住宅區(qū)在上海的重要作品, 獨特
3、的類獨棟設(shè)計、放大建筑 的空間設(shè)計讓產(chǎn)品更增居住價 值。項目的園林采用公寓中央 集中綠化、別墅魚骨網(wǎng)狀綠化 的形式,其園林景觀為獨院、 項目規(guī)劃理 念 保利林語溪分別有 棟別墅,雙拼別墅和14層、18層的小高層房源 組 合 綠 化 。 理念:“因為高端,所以經(jīng)典” 6 小區(qū)概況 地面積:120000平方 總建筑面積:170000平方米 容積率:1.2 綠化率:35.62% 開盤日期:保利 林語溪新盤定于3月27日開盤,共 推出100多套A戶型公寓以及10幾套別墅房源。 建筑類別:高層, 棟別墅,聯(lián)排別墅 物業(yè)費:2.2元/平方米/月左右 裝 情況:毛坯 新開盤公寓價格:18000-19000元/平方米 新開盤別墅價格:850 萬-1200萬 開發(fā)商:保利地產(chǎn) 項目 區(qū)概況 別墅與高層公寓巧妙圍合的詩意住宅 7 項目售價分 析 住宅產(chǎn)品價格走 圖 別墅價格走 圖 售價 : 項目產(chǎn)品展 各種產(chǎn)