江蘇常州廣場商業綜合體項目投資測算（116頁）.doc
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江蘇常州廣場商業綜合體項目投資測算（116頁）.doc
1、 常州萬達廣場項目投資測算常州萬達廣場項目投資測算 目目 錄錄 前前 言言 1 1- -1 41 4 一、一、 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表 1 1- - 1313 二、二、 背景資料清單一覽背景資料清單一覽 1313- -1414 第一部分第一部分 區域規劃和項目解讀區域規劃和項目解讀 1515- -3131 一、一、 區域規劃和項目環境調查區域規劃和項目環境調查 1515- -2727 二、二、 項目解讀項目解讀 2828- -3131 第二部分第二部分 市場研究、產品定位及營銷策劃市場研究、產品定位及營銷策劃3232- -148148 一、一、 市 場 研 究 市 場 研 究 3
2、 23 2 - - 9 79 7 二、二、 項目定位方案項目定位方案9797- -104104 三、三、 營銷策劃營銷策劃104104- -145145 四、四、 賣場策劃賣場策劃 145145- -148148 第三部分第三部分 成本控制與規劃設計策劃成本控制與規劃設計策劃 一、一、 成本控制策劃成本控制策劃 二、二、 規劃設計策劃規劃設計策劃 （一） 、規劃與設計策劃（一） 、規劃與設計策劃 （二） 、（二） 、B B 區設計進度計劃區設計進度計劃 （三） 、（三） 、D D 區設計進度計劃區設計進度計劃 （四） 、大商業建造標準（四） 、大商業建造標準 （五） 、非主力店建造標準（五）
3、、非主力店建造標準 第四部分第四部分 資金與稅收策劃資金與稅收策劃 . . 一、一、 現金流分析現金流分析 第五部分第五部分 開發經營計劃開發經營計劃 . . 一、一、 項目報建報批流程項目報建報批流程 二、二、 項目四證辦理情況項目四證辦理情況 三、三、 項目施工計劃項目施工計劃 四、四、 工程施工中的主要措施工程施工中的主要措施 五、五、 項目銷售計劃項目銷售計劃 第六部分第六部分 投資收益分析投資收益分析 . . 一、一、 項目收益分析項目收益分析 一、一、 項目投入產出分析項目投入產出分析 二、二、 盈虧平衡分析盈虧平衡分析 三、三、 稅收優惠政策稅收優惠政策 四、四、 抵效資產抵效資產 前前 言言 一、一、 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表 （一）（一） 規劃指標規劃指標 1 1、 項目總體技術指標項目總體技術指標 序序 號號 項目名稱項目名稱 單位單位 數量數量 備注備注
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