住宅產(chǎn)品銷售說(shuō)辭（6頁(yè)）.docx

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住宅產(chǎn)品銷售說(shuō)辭（6頁(yè)）.docx

1、萬(wàn)科城幸福系產(chǎn)品對(duì)抗說(shuō)辭一、萬(wàn)科幸福系產(chǎn)品理解：萬(wàn)科并福系是萬(wàn)科為了解決現(xiàn)代都市家庭居住問(wèn)題而研發(fā)的新一代高性能健康住宅產(chǎn)品。它的高性能體現(xiàn)在“滿足青年置業(yè)家庭生活需求”和“讓有小寶寶的三代同堂更和諧、更健康、更舒適”上，而丐考慮到目標(biāo)客群的經(jīng)濟(jì)承受能力，盡可能通過(guò)設(shè)計(jì)的丏業(yè)技術(shù)和測(cè)算，實(shí)現(xiàn)室內(nèi) 空間對(duì)陽(yáng)光、空氣、新風(fēng)等自然資源的免費(fèi)利用。二、萬(wàn)科城幸福系規(guī)劃：萬(wàn)科城的并福系產(chǎn)品分布在萬(wàn)科城 3#地 B 區(qū)，包括 3#地塊的 6#、12#、13#、14#、15# 樓共計(jì) 5 棟。容積率 3.5，約 875 戶。本次認(rèn)籌的是 13#、15#樓。 13#共三個(gè)單元，從東往西數(shù)，一

2、單元六層，二三單元均 19 層，戶型分別為 89 、130 ； 15#三個(gè)單元，從東往西一單元 32 層，二單元 32 層，三單元 17 層，相應(yīng)的戶型分布分別為 130 、89 ； 15#的樓間距長(zhǎng)達(dá)80米， 13#一單元的樓間距僅有40多米，二三單元的樓體前面沒(méi)有遮擋，樓間距較長(zhǎng)。三、萬(wàn)科城對(duì)抗說(shuō)辭： 1、金地名仕系與萬(wàn)科幸福系對(duì)抗說(shuō)辭：金地名仕系為新古典主義，融合當(dāng)代美學(xué)精神，簡(jiǎn)歐建筑品質(zhì)處處完美體現(xiàn)，4.5 米入戶挑高大堂、卡拉麥里金仿石漆、簡(jiǎn)歐建筑小品，產(chǎn)品建筑細(xì)節(jié)無(wú)處不在，在居住理念更是結(jié)合東方人居住習(xí)性，錯(cuò)落對(duì)稱布局規(guī)劃，超寬樓間距，戶戶全明通透。萬(wàn)科并福系只是

3、針對(duì)產(chǎn)品做了概念包裝，但產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)在品牌地產(chǎn)商中基本無(wú)仸何特色亮點(diǎn)，為此從產(chǎn)品系品質(zhì)、材料采用標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)節(jié)打造，萬(wàn)科城與我們基本無(wú)可比性。 2、區(qū)位對(duì)比：萬(wàn)科城屬長(zhǎng)安區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)是 2002 年撤縣為區(qū)，但目前房產(chǎn)證依然為長(zhǎng)安縣，在后期小孩上學(xué)、戶口辦理等方面會(huì)帶來(lái)直接影響。同時(shí)萬(wàn)科城對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行美化包裝，無(wú)非是為了揚(yáng)長(zhǎng)避短，弱化區(qū)域等弱勢(shì)。我們金地西灃公元處于高新區(qū)二次創(chuàng)業(yè)區(qū)的核心板塊，行政區(qū)歸屬雁塔區(qū)，在后期所享受的待遇是不一樣的，所以在區(qū)域上萬(wàn)科城與我們是無(wú)法對(duì)比的。 3、項(xiàng)目規(guī)模及配套對(duì)比：萬(wàn)科對(duì)外宣稱項(xiàng)目體量為一千多畝，其實(shí)目前開(kāi)發(fā)地塊僅有 300 多畝，后期的地塊是否開(kāi) 發(fā)萬(wàn)科目前幵未確定，后期社區(qū)規(guī)模及配套不能保證，目前只能算是一般中型社區(qū)。而金地西灃公元占地 1200 畝，幵緊鄰 2000 畝城市公園，公園建設(shè)是由金地與政府聯(lián)袂打造，后期您可盡情享受環(huán)境所給予您

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