1、SWOTSWOT 分析重點分析重點 一般而言，廣告的切入點有以下十一種類型。一般而言，廣告的切入點有以下十一種類型。 （一）（一） 是單價切入，指的是個案的產(chǎn)品的價格很有吸引力。例如比行情低是單價切入，指的是個案的產(chǎn)品的價格很有吸引力。例如比行情低 5%5%以上的案子。以上的案子。 （二）（二） 是產(chǎn)品切入，指的是個案的產(chǎn)品很有吸引力。例如產(chǎn)品的高度為是產(chǎn)品切入，指的是個案的產(chǎn)品很有吸引力。例如產(chǎn)品的高度為 3 3 米米 6 6，或是有夾層機會的產(chǎn)品。，或是有夾層機會的產(chǎn)品。 （三）（三） 是地段切入，指的是個案所在的區(qū)位（是地段切入，指的是個案所在的區(qū)位（locationlocation）很
2、有吸引力。例）很有吸引力。例 如仁愛路或是名人巷中的個案或是有快捷交通的系統(tǒng)，或是臨大型公園綠地的如仁愛路或是名人巷中的個案或是有快捷交通的系統(tǒng)，或是臨大型公園綠地的 房子。房子。 （四）（四） 是總價切入，指的是個案的總價很有吸引力。例如是總價切入，指的是個案的總價很有吸引力。例如 700700 萬可以在臺萬可以在臺 北市買到北市買到 3535 坪的一樓有庭園住宅，或是坪的一樓有庭園住宅，或是 300300 萬可以買到兩房住宅等個案。萬可以買到兩房住宅等個案。 （五）（五） 是坪數(shù)切入，指的是坪數(shù)切入，指的是土地或建筑物的坪數(shù)很有吸引力。例如低的公是土地或建筑物的坪數(shù)很有吸引力。例如低的公
3、設比例，或是土地持分較大或較小。設比例，或是土地持分較大或較小。 （六）（六） 是稅賦切入，指的是土地或建筑物的稅賦很有吸引力。例如幾年內(nèi)是稅賦切入，指的是土地或建筑物的稅賦很有吸引力。例如幾年內(nèi) 免繳增值稅或是房屋稅等。免繳增值稅或是房屋稅等。 （七）（七） 是付款方式切入，指的是付款方式很有吸引力。例如工程是付款方式切入，指的是付款方式很有吸引力。例如工程 0 0 付款或付款或 是是 10901090 的付款方式等。的付款方式等。 （八）（八） 是管理方式切入，指的是社區(qū)管理方式很有吸引力。例如是管理方式切入，指的是社區(qū)管理方式很有吸引力。例如 2424 小時社小時社 區(qū)安全警衛(wèi)系統(tǒng)，或是洗衣、垃圾統(tǒng)一收集處理等。區(qū)安全警衛(wèi)系統(tǒng)，或是洗衣、垃圾統(tǒng)一收集處理等。 （九）（九） 是公共設施切入，指的是公共設施很有吸引力。例如提供五星級飯是公共設施切入，指的是公共設施很有吸引力。例如提供五星
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