1、 前期物業服務協議 本協議當事人 甲方： 東莞市 xx 物業管理有限公司 乙方： （1） 甲方是指：房地產開發單位委托的物業管理企業； （2） 乙方是指：購房人（業主） ； （3） 前期物業管理是指：自房屋交付乙方使用之日起至業主委員會與物業管理公司 簽訂的物業管理合同生效時止的物業管理； （4） 本物業名稱： 。 （5） 乙方所購房屋銷售 （預售） 合同編號： ； （6） 乙方所購房屋基本情況： 類型：住宅 坐落位置： ； 建筑面積： 平方米（以房地產權證確權面積為準） 。 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物 業管理服務達成如下協議： 第一條第一條 雙方權利
2、和義務雙方權利和義務 一、甲方的權利義務一、甲方的權利義務 1. 對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、 修繕、服務與管理； 2. 根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業管理制度如業主臨時公約 、 住戶手冊 、 裝修手冊等，并書面告知乙方； 3. 建立健全本物業的物業管理檔案資料； 4. 制止違反本物業管理制度和業主臨時公約 、 住戶手冊的行為，并按業主 臨時公約 、 住戶手冊的規定采取催改措施； 5. 甲方有權委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整 體管理責任轉讓給第三方； 6. 依據本協議向乙方收取物業管理費用及其他合理應攤費
3、用， 并按 業主臨時公約 的規定，對拖交、欠交的行為，采取相應催收措施； 7. 編制物業管理服務及財務年度計劃； 8. 提前將裝修裝飾房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立裝修 管理服務協議 ； 9. 不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能； 10. 向乙方提供房屋自用部位，自用設施設備保養、綠化養護等有償服務； 11. 自本協議終止時起按物業管理條例規定日期內，與業主委員會選聘的物業管理企 業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認； 12. 法律、法規賦予的其他權利。 二、乙方的權利義務二、乙方的權利義務 1. 參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權； 2. 監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議； 3. 遵守本區物業管理制度，包括業主臨時公約 、 住戶手冊和裝修手冊及 有關物業管理規章
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
