天津河北北部熱點投資板塊環境調研報告（136頁）.doc
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天津河北北部熱點投資板塊環境調研報告（136頁）.doc
1、 天津熱點投資板塊環境天津熱點投資板塊環境 調研報告調研報告 易居中國天津分公司易居中國天津分公司 上海克而瑞信息技術有限公司上海克而瑞信息技術有限公司 前 言 本公司受天津陽光鑫地投資有限公司邀請，對天津河 北北部板塊；紅橋、河北交界板塊；紅橋、南開交界板塊； 侯臺、華苑板塊及東麗湖板塊的市場環境進行了較深入的 調研，并在調研基礎上對市場機會點及發展趨勢作出了初 步判斷，對項目的進入開發提出了簡單的建議。由于時間 倉促，倘有疏漏之處，敬請閱者見諒。 我司對于本報告的調研思路：我司對于本報告的調研思路： 根據各板塊的不同特征；根據各板塊的不同特征； 綜合考慮各板塊的共性、個性；綜合考慮各板塊的
2、共性、個性； 更有針更有針對性的進行調研判斷；對性的進行調研判斷； 綜合考慮城郊板塊和次中心板塊綜合考慮城郊板塊和次中心板塊 市場發展的不同要求。市場發展的不同要求。 掌握翔實的調研數據；掌握翔實的調研數據； 通盤考慮各板塊的市場機會；通盤考慮各板塊的市場機會； 對市場機會點作出準確判斷；對市場機會點作出準確判斷； 通盤思考各種業態、配套發展對通盤思考各種業態、配套發展對 房地產市場的影響。房地產市場的影響。 注重板塊未來發展前景；注重板塊未來發展前景； 在對板塊現狀充分了解基礎上；在對板塊現狀充分了解基礎上； 對未來發展，客源變動進行合理預期；對未來發展，客源變動進行合理預期； 通過翔實調研
3、、專業思考，準確判斷通過翔實調研、專業思考，準確判斷 各板塊的未來發展趨勢。各板塊的未來發展趨勢。 調研目標板塊位臵調研目標板塊位臵 河北北部板塊：河北北部板塊：河北北部，與北辰交界，城郊結合部 紅橋、河北交界板塊：紅橋、河北交界板塊：西沽公園 周邊 紅橋、南開交界板塊：紅橋、南開交界板塊：中心城區的西部 華苑、候臺板塊：華苑、候臺板塊：城市邊緣，包含華苑產業園區及侯臺風景區 東麗湖板塊：東麗湖板塊：東麗湖為中心，靠近開發區西區和空港物流區 河北北部板塊 紅橋、 河北交界板塊 紅橋、 南開交界板塊 華苑、候臺板塊 東麗湖板塊 調研目標板塊概覽調研目標板塊概覽 本次報告針對的五個板塊中，根據區域環境和發展支撐因素的不同可以做如下分類： 板塊板塊 區域性質描述和主要發展支撐因素描述區域性質描述和主要發展支撐因素描述 東麗湖東麗湖 具衛星城性質的城市邊緣組團板塊， 在宏觀大環境上受濱海新區發展的
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