徐州華潤蘇果地塊項目前期報告綱要（29頁）.doc
-
資源ID：141200
資源大小：2.50MB
全文頁數：28頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
VIP專享
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
徐州華潤蘇果地塊項目前期報告綱要（29頁）.doc
1、 華潤蘇果項目前期報告綱要華潤蘇果項目前期報告綱要 目 錄 一、徐州房地產市場概況 . 3 （一）2006 年度徐州市房地產行情綜述 . 3 1、2006 年 1-3 月份徐州市房地產市場主要經濟指標 . 3 2、近年土地市場與商品房供給形勢 . 6 3、2006 年一季度商品住房供給和銷售分析 . 6 4、商品住宅價格分析 . 8 5、房地產市場走勢分析與預測 . 9 （二）購房決策因素與市場主流產品 . 11 1、住宅消費者購買決策影響因素 . 11 2、徐州房地產主流產品市場調查 . 13 二、項目分析 . 14 （一）項目概況 . 14 1、項目規劃設計要點 . 14 2、項目環境特征
2、 . 15 （二）市中心板塊樓盤分析 . 16 1、最近可比性樓盤 . 16 2、項目生命周期內競爭性樓盤分析 . 17 （三）項目 SWOT 分析 . 18 三、項目定位 . 19 （一）目標消費群體定位 . 20 （二）目標市場消費者行為特征 . 21 （三）項目定位 . 23 （四）產品特性 . 24 1、建筑風格 . 24 2、戶型配比 . 24 3、智能化水平 . 24 4、生活配套 . 25 5、后期物業 . 25 四、項目運作思路 . 25 （一）商業部分 . 25 （二）住宅營銷 . 26 1、營銷策略 . 26 2、營銷主題 . 27 3、營銷推廣 . 27 一、徐州房地產市
3、場概況 （一）2006 年度徐州市房地產行情綜述 2006 年一季度市區商品住宅均價為 2367 元/平方米，2005 年四季度住宅 均價為 2358 元/平方米，上漲 0.38%。今年以來，徐州市房地產市場總體情 況保持了較為穩定的發展態勢。房地產投資穩健增加，詮釋商品房銷售規 模、住宅均價等市場主要運行指標趨于穩定，實現理性回歸。 1、2006 年 1-3 月份徐州市房地產市場主要經濟指標 土地市場方面，2006 年 1-3 月份全市共計掛牌出讓 4 宗地塊，出讓土地 面積 87.85 萬平方米，成交價格 11.74 億元。 商品房預（銷）售方面，據徐州市房產管理局統計資料，2006 年 1-3 月份 共批準預（銷）售許可證為 22 個，批準預（銷）售商品房建筑面積為 63.56 萬平方米，其中商品住宅建筑面積為 51.96 萬平方米，比 2005 年一季度上 漲 103.84。 表一
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
