1、上海易居房地產研究院于 2009 年 6 月繼續在全國 33 個重點城市展開針對房地產企業 高管和業內專家的 2009 年三季度市場調研，訪談了近 400 家企業的中高層管理人員，通過 深入訪談和對訪談信息的整合分析形成了本報告，為讀者提供 2009 年三季度及全年房地產 市場走勢的參考。 持續看好后市持續看好后市 國內房企預測國內房企預測 20092009 年第三季度房地產市場年第三季度房地產市場 一一、整體市場回暖、整體市場回暖認可度高認可度高，六成受訪者認為六成受訪者認為三季度價格三季度價格將將上漲上漲 1 1、八成受訪者認為市場已經回暖八成受訪者認為市場已經回暖，長三角長三角區域區域企
2、業企業信心最強信心最強 一、二季度全國市場成交放量，企業對市場的信心增強。本次調研中，八成受訪者認為 市場已不同程度回暖，其中 59.15%的受訪者認為市場已基本回暖，20.92%的受訪者則認為 市場已經全面回暖。值得警惕的是，有 11.44%的受訪者認為市場已出現過熱。 圖圖 1 1- -2 2- - 1 1 20092009 年三年三季度全國企業對市場回暖時間預測季度全國企業對市場回暖時間預測 11.44% 59.15% 20.92% 8.50% 尚未回暖基本回暖全面回暖市場已過熱 資料來源：CRIC 中國房地產決策咨詢系統 通過對區域回暖信心比較發現，四大區域均有超過七成受訪者認為市場已
3、不同程度回 暖，其中長三角區域 85%的受訪者認為市場已經回暖，三分之一受訪者認為市場已經全面 回暖，是所有區域中對市場最看好的。同時，珠三角區域由于市場較早回暖，有 15.49%的 受訪者認為市場已表現過熱。 圖圖 1 1- -2 2- - 2 2 20092009 年三年三季度四大區域企業對市場回暖時間預測對比季度四大區域企業對市場回暖時間預測對比 23.61% 5.38% 7.04% 11.43% 69.44% 51.61% 57.75% 60.00% 4.17% 33.33% 19.72% 22.86% 2.78% 9.68% 15.49% 5.71% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 環渤海長三角珠三角中西部 尚未回暖基本回暖全面回暖市場已過熱 資料來源：CRIC 中國房地產決策咨詢系統 2 2、對成交對成交量預測量預測存在一
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