文化創意產業園區項目建設可行性報告（38頁）.doc
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文化創意產業園區項目建設可行性報告（38頁）.doc
1、 運河五號文化創意產業園區項目運河五號文化創意產業園區項目 可 行 研 究 報 告告 常州工貿國有資產經營有限公司 2 目目 錄錄 一、總論.4 1.1 項目概況4 1.2 項目可行性研究編制依據4 1.3 建設單位簡介5 二、項目建設必要性6 2.1 常州概況.7 2.2 項目背景.7 2.3 項目建設必要性.8 2.4 項目建設意義.9 三、項目市場分析 .10 3.1 國外創意產業發展趨勢.11 3.2 長三角文化創意產業調研.12 3.3 常州創意產業現狀.18 3.4 項目建設可行性.23 四、項目建設內容及規模24 4.1 建設內容.24 4.2 建設改造規模.27 五、文物保護2
2、8 六、環境保護29 6.1 環境保護依據.30 6.2 環境保護指導思路.30 6.3 具體措施.30 6.4 竣工驗收.31 七、總投資及資金籌措31 7.1 總投資匡算.31 7.2 資金籌措.31 八、社會效益評價32 九、項目建設周期及工程進度安排33 9.1 建設周期.33 9.2 工程進度.33 十、項目招投標方案33 10.1 招投標依據 .33 10.2 招標范圍 .33 10.3 招標方式 .34 10.4 招標組織形式 .35 十一、可行性研究結論與建議36 11.1 結論.36 11.2 建議.36 3 一、總 論 1.1 1.1 項目概況項目概況 1.1.1 項目名稱
3、：運河五號文化創意產業園區項目 1.1.2 項目性質：修繕、改建 1.1.3 項目建設單位、所有制形式 建設單位：常州工貿國有資產經營有限公司 所有制形式：國有獨資的有限責任公司 1.1.4 改建范圍及規模： 改建范圍：原常州第五毛紡織廠(解放前是常州恒源暢廠)，現工廠 土地房屋收歸常州工貿。 占地面積 38003.5 平方米、 總建筑面積 34895.9 平方米， 改建規模：改造后總建筑面積 35114.5 平方米， 1.1.5 建設周期：24 個月 1.1.6 投資規模 項目總投資約 2.1 億元 1.1.7 資金來源： 項目建設資金由常州工貿國有資產經營有限公司自籌解決。 1.2 1.2 可行性研究報告編制依據可行性研究報告編制依據 1、常州市城市總體規劃(2004-2020 年) 2、常州古運河保護利用概念規劃 3、關于恒源暢廠辦公樓、老廠房修繕方案的批復 4、公共建筑項目可行性研
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