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五星度假酒店建設(shè)項目可行性研究報告（47頁）.doc

資源ID：141323 資源大小：171.23KB 全文頁數(shù)：47頁
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五星度假酒店建設(shè)項目可行性研究報告（47頁）.doc

1、 1 目目錄錄第一章第一章總總論論 1.1 項目概況 1.2 項目提出的背景及建設(shè)必要性 1.3 可行性研究的依據(jù)和范圍 1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.5 施工進(jìn)度計劃第二章第二章市場調(diào)研及前景預(yù)測市場調(diào)研及前景預(yù)測 2.1 產(chǎn)權(quán)式酒店的概念 2.2 煙臺*五星級度假酒店引入產(chǎn)權(quán)式酒店模式情況分析第三章第三章項目定位項目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場定位 3.4 項目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計定位 3.5 價格定位 2 3.6 入市姿態(tài)及推廣時機(jī)定位 3.7 銷售方式定位 3.8 物業(yè)管理定位第四章第四章營銷策略營銷策略 4.1 宣傳主題概念 4.2 賣

2、點整合 4.3 優(yōu)惠措施 4.4 銷售目標(biāo)體系整體推廣思路 4.5 分階段控制的公關(guān)效果 4.6 外發(fā)式宣傳策略 4.7 銷售進(jìn)度目標(biāo) 4.8 資金計劃第五章第五章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 5.1 投資估算 5.2 資金籌措第六章第六章財務(wù)評價與財務(wù)評價與社會效益分析社會效益分析 6.1 盈虧平衡分析 3 6.2 贏利預(yù)測 6.3 敏感性分析 6.4 社會效益分析第七章第七章結(jié)結(jié) 論論第一章第一章總論總論 1 1. .1 1 項目概況項目概況本報告所陳述的對象為*五星級度假酒店，以下簡稱本項目。本項目位于山東省煙臺市著名的省級旅游度假區(qū)*。*猶如一顆璀璨的明

3、珠，鑲嵌在地球北緯 36，與地中海、愛琴海、加勒比海、大西洋、太平洋一道，呼吸著溫馨的海洋季風(fēng)，這是 4 一條關(guān)于濱海的假日旅行線。這里四季分明，有最明媚的陽光、最純凈的空氣、最碧藍(lán)的海水、最潔白的沙灘，自然生態(tài)環(huán)境在世界首屈一指。聯(lián)合國將煙臺評為最適宜人居城市。煙臺市把* 海水浴場列入全市水質(zhì)最優(yōu)、最適宜游泳的海水浴場。這些稀有的自然資源使*在全球游客中具有很大的吸引力。煙臺*五星級度假酒店便位于*景色最為秀麗的東南端。本項目建設(shè)用地東、南面臨黃海；西南靠*海水浴場；北臨興島路，西面不遠(yuǎn)處為 18 洞標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，地勢北高南低，視野開闊，觀海效果極佳，是建設(shè)高檔休閑度假酒店的理想用地。 1 1. .2 2 項目項目提出的背景及建設(shè)必要性提出的背景及建設(shè)必要性在過去的 20 年，隨著中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，中國的旅游業(yè)有了長足的增長，現(xiàn)已躋身于世界旅游大國之列，躍居亞洲

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五星度假酒店建設(shè)項目可行性研究報告（47頁）.doc

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