商業地產公司西安商業項目投資測算報告（90頁）.doc
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商業地產公司西安商業項目投資測算報告（90頁）.doc
1、 萬達西安項目投資測算萬達西安項目投資測算 目目 錄錄 序章序章 西安商業及項目概況西安商業及項目概況 P1P8 第一節 西安概況 P1P5 第二節 西安消費市場運行概況 P6P8 第一章第一章 西安商業調查與分析西安商業調查與分析 P9P66 第一節 西安商圈市調與分析 P9 P39 第二節 項目所在商圈市調與分析 P39P42 第三節 西安唐人街及銅鑼灣廣場概況 P43P45 第四節 競爭項目市調與分析 P46P66 第二章第二章 西安消費市場調研及分析西安消費市場調研及分析 P67P84 第一節 西安居民收入概況 P67P67 第二節 調查及分析方法說明 P67P73 第三節 消費者問卷
2、調查結果與分析 P73P84 第三章第三章 項目定位項目定位 P85P95 第一節 簡 述 P85P91 第二節 項目定位描述 P91P95 第四章第四章 項目業態組合項目業態組合 P96P105 第一節 業態組合概念 P96P97 第二節 項目業態、業種 P97P105 第三節 項目平面規劃圖 P105P105 序章序章 西安商業及項目概況西安商業及項目概況 第一節第一節 西安概況西安概況 一、西安概述一、西安概述 西安，世界四大古都之一，西北地區政治、經濟、文化、科教、交通中心 和西部大開發的橋頭堡，全國十五個副省級城市和重點旅游城市之一。西安 歷來具有西北最大商貿中心的優勢，以西安為中心
3、的關中經濟帶是中國內陸 經濟最發達和最有潛力的地區之一。今日的西安堅持以科技、旅游、商貿為 先導，已成為一個工業基礎雄厚、科技實力強大、文化教育發達、與國際間 的經濟技術合作和文化交流日益廣泛的對外開放型城市。在實施西部大開發 的戰略中，西安將起著溝通東西、輻射南北的重要作用，作為這一區域的商 貿樞紐、金融中心和物資集散地，也將成為對內、對外開放的重要基地。 一地理概一地理概況況 西安位于中國大陸腹地黃河流域關中平原中部，南依秦嶺、北臨渭河。 東西最長 204 公里，南北最寬 116 公里。東與渭南地區為鄰，西與寶雞、咸 陽地區相接，南面與漢中、安康地區相連、北與銅川地區接壤，是西北五省 區通往中原及東、南發達地區的門戶。西安現轄九區四縣，面積 9983 平方公 里，其中市區面積 1066 平方公里。 二行政建制二行政建制 西安市現轄十三個區縣，其中轄區 9 個：新城區、碑林區、蓮湖區、灞
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