商業(yè)地產(chǎn)公司無錫項目投資測算(121頁).doc
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商業(yè)地產(chǎn)公司無錫項目投資測算(121頁).doc
1、 萬達無錫項目投資測算萬達無錫項目投資測算 目目 錄錄 前前 言言1 1- -1414 一、一、 項目經(jīng)濟指標一覽表項目經(jīng)濟指標一覽表1 1- -1313 二、二、 背景資料清單一覽背景資料清單一覽1313- -1414 第一部分第一部分 區(qū)域規(guī)劃和項目解讀區(qū)域規(guī)劃和項目解讀1515- -3131 一、一、 區(qū)域規(guī)劃和項目環(huán)境調(diào)查區(qū)域規(guī)劃和項目環(huán)境調(diào)查 1515- -2727 二、二、 項目解讀項目解讀 2828- -3131 第二部分第二部分 市場研究、產(chǎn)品定位及營銷策劃市場研究、產(chǎn)品定位及營銷策劃3232- -148148 一、一、 市場研究市場研究3232- -9797 二、二、 項目定
2、位方案項目定位方案9797- -104104 三、三、 營銷策劃營銷策劃104104- -145145 四、四、 賣場策劃賣場策劃 145145- -148148 第三部分第三部分 成本控制與規(guī)劃設(shè)計策劃成本控制與規(guī)劃設(shè)計策劃 一、一、 成本控制策劃成本控制策劃 二、二、 規(guī)劃設(shè)計策劃規(guī)劃設(shè)計策劃 (一) 、規(guī)劃與設(shè)計策劃(一) 、規(guī)劃與設(shè)計策劃 (二) 、(二) 、B B 區(qū)設(shè)計進度計劃區(qū)設(shè)計進度計劃 (三) 、(三) 、D D 區(qū)設(shè)計進度計劃區(qū)設(shè)計進度計劃 (四) 、大商業(yè)建造標準(四) 、大商業(yè)建造標準 (五) 、非主力店建造標準(五) 、非主力店建造標準 第四部分第四部分 資金與稅收策
3、劃資金與稅收策劃 . . 一、一、 現(xiàn)金流分析現(xiàn)金流分析 第五部分第五部分 開發(fā)經(jīng)營計劃開發(fā)經(jīng)營計劃 . . 一、一、 項目報建報批流程項目報建報批流程 二、二、 項目四證辦理情況項目四證辦理情況 三、三、 項項目施工計劃目施工計劃 四、四、 工程施工中的主要措施工程施工中的主要措施 五、五、 項目銷售計劃項目銷售計劃 第六部分第六部分 投資收益分析投資收益分析 . . 一、一、 項目收益分析項目收益分析 一、一、 項目投入產(chǎn)出分析項目投入產(chǎn)出分析 二、二、 盈虧平衡分析盈虧平衡分析 三、三、 稅收優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠政策 四、四、 抵效資產(chǎn)抵效資產(chǎn) 前前 言言 一、一、 項目經(jīng)濟指標一覽表項目經(jīng)濟指標一覽表 (一)(一) 規(guī)劃指標規(guī)劃指標 1 1、 項目總體技術(shù)指標項目總體技術(shù)指標 序序 號號 項目名稱項目名稱 單位單位 數(shù)量數(shù)量 備注備注 1 1 規(guī)劃用地面積 179323.6 2 2 建