商業地產公司廣場、室外步行街部分景觀方案及施工圖設計任務書.doc
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商業地產公司廣場、室外步行街部分景觀方案及施工圖設計任務書.doc
1、 成都金牛萬達廣場大商業、室外步行街（金街）部分成都金牛萬達廣場大商業、室外步行街（金街）部分 景觀景觀 方案及施工圖設計任務書方案及施工圖設計任務書 1 項目概況項目概況 1 項目名稱：成都金牛萬達廣場 2 項目地址：成都市一環路北三段與人民北路交界處地塊，北至肖家村三巷，南至一 環路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。 3 項目概況：成都金牛萬達廣場，項目地處成都市一環路北三段與人民北路交界處地 塊，北至肖家村三巷，南至一環路北三段，東至北站路東一路，西至人民北路。緊鄰成都火 車北站，交通十分便利。整個項目由大型商業、甲級寫字樓、寫字樓、底商、室外步行街、 住宅以及地下車庫設備用房組成
2、。總用地面積約為 13 萬平方米，總規劃建筑面積約為 110 萬地上：905000 ；地下：214400 。總容積率 6.92，總建筑密度 52.8%，住宅區域建 筑密度 40%。項目共劃分四個區，兩個地塊（南地塊為持有物業、北地塊為可售物業） ，即 精品商品住宅區、甲級寫字樓區、回遷住宅區、大商業區，每個地塊為一個獨立組團，地下 室分南北兩塊地大開挖。本項目計劃分期開發建設，北地塊可售物業(含、甲級寫字樓區) 用地面積約 6151.2 平方米，商業、辦公區域容積率 8.34;住宅區域容積率 5.76；南地塊(包 括回遷住宅區、大商業區) 用地面積約 69630.1 平方米,項目具體技術指標（
3、詳見附件總平 面圖紙） 2 設計依據設計依據 2.1 電、煤氣、市政等有關部門意見和要求。 2.2 規劃主管部門給定的規劃設計條件和已批復的詳細規劃圖紙。 2.3 測繪部門提供的實測地形圖和地質水文勘測資料。 2.4 項目市政條件。 2.5 經萬達規劃院確認的建筑設計方案成都市規劃局審批通過后的審查方案 （包括甲 方確認的技術經濟指標、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設計圖等） 。 2.6 甲方提供的寫字樓建造標準。 2.7 施工圖設計任務書（本書） 。 2.8 已確認的經濟技術指標及建造標準。 2.9 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見施工圖設計合同） 。 2.10 甲方對各階段設計圖紙的評審意見。 3 設計范圍及內容設計范圍及內容 3.1 設計范圍設計范圍 本次概念方案招標的范圍： 1、用地紅線范圍內及紅線外直到市政路道牙范圍內的室外景觀環境設計； 2、購物
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