1、 萬達廣場選址分析萬達廣場選址分析 目錄目錄 目錄 . 摘要 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 實驗內容. 2 一、二維地圖顯示位置 . 2 二、商圈范圍 . 3 （一）在地圖上標出核心商圈、次級商圈、外圍商圈的范圍 . 3 1.核心商圈 . 3 2.次級商圈 . 3 3.外圍商圈 . 4 （二）本次劃分商圈的依據 . 4 1.商場的經營特征 . 4 2.經營規模 . 4 3.商場的商品經營種類 . 5 4.競爭商場的位置 . 5 5.顧客的信息及流動性 . 5 6.交通地理狀況 . 5 7.商場促銷手段 . 6 （三）文字指明具體的商圈范圍 . 6 （四）商圈半徑，商圈面積 . 6 三
2、、商圈內的競爭店和互補店 . 6 （一）商店的數量與類型 . 6 1.主要商店的分析 . 7 （二）直接競爭者的數量、店址 . 9 （三）直接競爭者的競爭能力分析 . 11 （四）互補店的數量、類型與區域商業生態分析 . 11 1.互補店的數量、類型 . 11 2.區域商業生態分析 . 12 五、商店具體店址分析 . 12 （一）所在區域的類型 . 12 （二）可用停車空間的數量 . 12 （三）送貨的難易程度 . 13 （四）商店可見度 . 13 （五）周圍商店的相容性 . 14 （六）顧客進出的難易程度 . 14 六、進店人流量測定（平常日、周末）與分析 . 15 測量時間 . 15 （一
3、）實測時間段內人流量分性別，年齡 . 15 （二）全天人流量 . 15 （三）人流的方向與動線分析 . 15 七、車流量測定 . 16 （一）實測時間段內流量 . 16 （二）停車場入口車流量 . 16 （三）停車場車牌分析 . 16 八、周圍人群聚集的場所 . 16 （一）場所的類別及特征 . 16 1.商店 . 16 2.學校 . 17 3.超級市場 . 17 4.展覽會場 . 17 5.酒店及醫院等公共場所 . 17 （二）人流的人口特征分析 . 18 九、消費人群分析 . 18 （一）結合戰略對比分析主要的消費人群類別； . 18 （二）消費習慣 . 19 1.消費頻次 . 19 2.消費金額 . 19 3.消費時間 . 19 4.商品種類 . 20 十、典型消費者消費分析 . 20 （一）問卷設計 . 20 （二）典型消費者分析 . 21 1.消費頻次 . 21 2.消費金額 .
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