1、 騰沖瑪御谷產權式溫泉度假酒店 可行性研究報告可行性研究報告 年年 月月 日日 項目可行性研究報告編號： （）018 號 騰沖瑪御谷產權式溫泉度假酒店 可行性研究報告可行性研究報告 項目名稱：瑪御谷產權式溫泉度假酒店 建設地點：保山市騰沖縣北海鄉 建設單位：騰沖瑪御谷溫泉投資有限公司 地 址：* 郵政編碼： 聯 系 人： 電 話： 傳 真： 編制單位： 可行性研究報告編制日期： 年 月 日 一、項目背景一、項目背景 1.項目概況項目概況： 項目名稱項目名稱：騰沖瑪御谷產權式溫泉度假酒店 項目建設地點項目建設地點： 項目建設性質項目建設性質：新建 項目區概況項目區概況 區位及交通概況：項目選址位
2、于騰沖縣北海鄉新樂村委會澡塘 村民小組區域， 項目用地 700 畝 （詳見附圖 1） 。 距騰沖縣城 12 公里， 通過三級柏油路（5 公里）和三級彈石路（7 公里）與項目相連。距 騰沖駝峰機場約 25 公里。 項目規劃占地及范圍：占地 600 畝，為騰沖縣北海鄉未利用土 地和部分坡地。 項目建設規模項目建設規模 項目開發建設規模：開發占地面積 600 畝，總建筑面積 81000 平方米。其中酒店項目占地 200 畝，總建筑面積 60000 平方米，客房 500 套。同時配套溫泉 SPA 項目 21000 平方米。戶外運動休閑公園占 地 400 畝。 項目的背景、由來和意義項目的背景、由來和意
3、義 （1）項目背景：云南騰沖地處中國旅游圈與東南亞旅游圈、南 亞旅游圈結合部，滇西北旅游區、滇西旅游區、緬北旅游區的中心位 置， 是滇西邊境旅游區重要支撐地之一、 滇西精品旅游線的重要節點。 騰沖是南方古絲綢路的重要途經之地，并有著名的“史迪威公路”騰 密段和新筑的騰沖至克欽邦第一特區所在地板瓦的邊境公路。 境內交 通已建有保騰二級路、城大路等，并借助芒市機場、保山支線機場與 昆明聯接。目前正在建設的南亞大通道騰密段、騰沖旅游支線機場， 以及正在籌建的保騰高速公路等， 將大大改善騰沖的境內外立體交通。 騰沖地處歐亞板塊與印度板塊碰撞帶上，高黎貢山山脈南段西 側。地勢總體呈北高南低，東北高西南低，地熱資源十分豐富，屬我 國三大地熱區之一。騰沖的河流形成了龍川江、大盈江、檳榔江三大 水系，有青海、北海、大龍潭等多處火山湖泊和火山瀑布。其中北海 為國家級濕地保護
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