高品位商住酒店項目可行性研究報告（55頁）.doc
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高品位商住酒店項目可行性研究報告（55頁）.doc
1、 酒店項目可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 總論.4 11 項目名稱與承辦單位 . 4 12 申請報告編制的依據和研究范圍 . 4 13 承辦單位概況 . 5 14 項目提出的理由 . 5 15 研究工作概況 . 6 16 建設條件 . 7 17 建設內容及投資估算 . 7 18 結論及建議 . 7 19 主要技術經濟指標 . 9 第二章 項目背景及建設的必要性10 21 項目背景 . 10 22 項目建設的必要性 . 11 第三章 建設條件.12 31 地理位置概況 . 12 32 自然條件 . 13 33 區位交通、通訊條件 . 13 34 基礎設施條件 . 14 35 項目建設材料供應
2、 . 14 36 政府支持 . 14 第四章 建設方案15 41 總體規劃 . 15 42 空間組合 . 16 43 公建、商業建筑與公用設施布置 . 17 44 道路交通組織 . 17 45 綠化與景觀環境 . 17 46 項目主要建筑規劃指標 . 17 第五章 公用工程.18 51 給排水工程 . 18 52 熱力工程 . 20 53 電氣工程 . 21 第六章 環保、消防、節能.23 61 環保 . 23 62 消防 . 24 63 節能 . 24 第七章 項目管理及建筑進度.26 71 項目管理 . 26 72 項目實施階段 . 26 73 建設周期 . 27 第八章 投資估算及資金籌
3、措.28 81 估算說明 . 28 82 估算方法和依據 . 28 83 總投資估算 . 31 84 資金來源 . 33 第九章 財務評價.34 9. 1 費用與效益估算依據 . 34 9. 2 費用與效益估算數據選取 . 34 93 運營收入及營業稅預測 . 35 94 項目運營成本測算 . 37 95 項目損益分析 . 40 96 貸款償還計劃 . 41 97 盈虧平衡分析 . 43 98 風險性分析 . 44 第十章 社會效益評價.48 101 就業效果分析 . 48 102 對區域資源配置的影響 . 48 103 對環境保護和生態平衡的保護 . 48 104 對區域經濟發展的影響 . 49 105 對提高人民物質文化生活及社會福利的影響 . 49 106 對遠景發展的影響 . 50 第十一章 結論及建議.50 11.1 結論. 50 11.2 建議. 51 附件: 1. 某某投資股
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