國際五星級涉外旅酒店項目可行性研究報告(優秀可研報告)（22頁）.doc
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國際五星級涉外旅酒店項目可行性研究報告(優秀可研報告)（22頁）.doc
1、中國地質大學（武漢）酒店項目 可行性研究報告 第一章 項目投資總論 1.1.項目概況 中國地大酒店是一家通過國際知名酒店集團和商業機構嚴格許 審入圍的國際五星級涉外旅酒店。 中國地大酒店集旅游、商務、娛樂、餐飲、休閑等多功能于一身， 位于武漢洪山區魯磨路，購物、交通十分便利，瀕臨東湖。 總投資要概為 2.0 億元人民幣，中國地大酒店用地面積 7230 平方 米，凈用地 6430 平方米，建筑密度小于 27，綠地率 18，酒店建 筑占地面積 2000 平方米，地下兩層，地上 12 層。設地下一層為酒店 地下車庫，地下二層為酒店辦公室及后勤保障中心（水、電、氣、風 的硬件設施的設置） ，總高度為
2、45.6 米。 1.2 項目背景 武漢是中國中部地區重要的商貿口岸，擁有東湖，黃鶴樓、古 琴臺等多個國家重要點風景名勝區， 并獲得國家園林城市和優秀旅游 城市等榮譽。每年武漢市都要舉辦由中央政府主持的“中國投資貿易 洽談會”和“商品交易會” ， “機電博覽會” “人才交流會” ，等多種大 型專業會展，武漢市高校林立、商賈如云，投資環境逐年改善，更是 中央指定的中部發展地區最主要的中心龍頭城市， 處于中國大陸的中 心位置天元之位。 第二章 項目規劃 2.1 項目位置 項目的所在位置為湖北省武漢市洪山魯磨路，處在中國地大北 部，位于美麗的東湖之畔，蒼翠的南望山下，緊鄰華中科技大學和國 家 4A 級
3、旅游景區逸夫科技博物館。毗鄰國家級高新技術開發區和 “武漢.中國光谷”，數座新近落成的現代高素質的住宅小區，大部份的 避暑山莊和高檔私人住宅小區都在這周圍區域。 主要商貿區光谷和魯 巷廣場離本案很近，只需 2 分鐘的行車時間便可到達。本項目附近有 方便的交通網絡，魯磨路為該區的主要干道，多條公交線路位于此路 線上，直通武漢植物園和磨山。 根據有關方面提供的土地產權證中資料顯示，項目的總用地面積 大約為 7230.00 平方米，而土地面積明細列表如下： 土地部分 土地面積（平方米） 酒店東北端（項目本案） 2000.00 綠化面積 1301.00 道路 1000.00 其他設施 2929.00 總和 7230.00 2.2 相關法律文件 2.2.1 土地房屋權證 根據武漢市洪山區土地房產管理局于 1975 年所發出的武漢 市洪山區土地使用證及其使用權限。 此土地使用權的期限從 1975 年起
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