1、 在在*投資興建酒店項目的可行性分析報告投資興建酒店項目的可行性分析報告 一、總論一、總論 酒店行業是旅游行業的一個組成部分， 它的特點是一個由多元 因素組成的行業，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文 明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發展和開放 起到積極的作用。我國酒店行業的起步，從 1982 年開始，至今已 有 22 個年頭，經歷了三個階段：第一階段，80 年代，隨著國家改 革開放的政策，酒店行業在全國的各行各業中，率先對外開放，引 進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90 年代，各行各業新建酒店，作為主營業務的一種補充，投資主體還 是以國有資本為
2、主。第三階段，到了 21 世紀，隨著北京申奧的成 功和上海申博的成功，酒店行業的潛在需求，又成為大量房產發展 商投資的目標，投資主體以民營資本為主。 到 2003 年底的國家旅游局官方統計數據表明全國酒店的現狀 如下： 星級酒店總數 9,751 100% 國有經濟 5,622 57.65% 集體、股份、聯營 2,816 28.87% 私營 635 6.52% 外商、港、澳、臺 678 6.96% 星級酒店總數 9,751 100% 5 星級酒店 198 2.03% 4 星級酒店 727 7.46% 3 星級酒店 3,166 32.46% 2 星級酒店 4,864 49.88% 1 星級酒店 7
3、96 8.17% 由 于酒店行業的特點，它的經營和管理以及發展，一直處于敏感、被 動的地位，國際的、國內的、政治的、經濟的重大事件，都會對酒 店業產生影響。 二、二、 市場分析市場分析 酒店業與政治、經濟互動過程，需要我們對于市場的分析必須 考慮世界政治、經濟、旅游大背景、大格局的密切關系，我們不僅 要客觀地去分析，了解我們國內、*省內的旅游、經濟形勢，而且 要掌握世界旅游、經濟走向，才能正確地估計、推斷出我們酒店未 來的經濟、市場，并估算出我們酒店的發展前景和投資收益。 1經濟方面 1.1 世界經濟從 2003 年下半年開始回升，全年增長 2.5%。 2004 年世界經濟、貿易和投資復蘇勢頭增強，增長率達到 3.5%， 其中美國經濟增長 4%， 作為世界上人口最多的國家中國和印度經濟 也持續保持高速增長，增長率分別達到 8.5%和 6.25%。但當前世界 經濟仍嚴重依賴各國和地區刺激經濟
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