1、 ： 鄭州萬達廣場投資收益分析投資收益分析 鄭州萬達廣場投資有限公司鄭州萬達廣場投資有限公司 二二 O O 一一年五月十日一一年五月十日 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經濟與規劃分析城市經濟與規劃分析 0202 國民經濟生產總值 02 工業和建筑業 06 固定資產投資 06 國內貿易 08 綜合分析 09 第二部分第二部分 商業市場調查分析 商業市場調查分析 1010 量販大賣場調查分析 11 百貨調研分析 16 步行街區調研分析 25 分析總結 29 第三部分第三部分 商業個案調查分析 商業個案調查分析 3434 個案調查 49 調查分析總結 78 第四部分第四部分 項目定位 項目定位
2、8282 SWOT 分析 82 戰略定位 84 主體定位 85 經營定位 87 客戶定位 91 功能定位 96 第五部分第五部分 本方案可行性及投資收益分析 本方案可行性及投資收益分析 9999 第一部分第一部分 城市經濟與規劃分析城市經濟與規劃分析 一國民經濟生產總值一國民經濟生產總值 國民經濟持續健康快速發展。初步核算，全年完成生產總值 2421.2 億元， 比上年增長 15.6； 人均生產總值 33169 元， 增長 14%。 其中第一產業增加值 88.4 億元，增長 4.6；第二產業增加值 1308.7億元， 增長18.9； 第三產業增加值1024.1億元， 增長12.3。 產業結構出
3、現新的變化， 由上年的 3.8： 53.5： 42.7 調整為 3.6： 54.1： 42.3，二、三產業比重比上年提高 0.2 個百分點。非公有制經濟完成 增加值 1404.3 億元，增長 22.6，占生產總值的 58.0，比上年提 高 2.8 個百分點。積極推進城鎮化戰略，城鎮化進程進一步加快，中 心城市集聚功能和輻射作用增強，年末全市城鎮化水平達到 61.3， 比上年提高 1.1 個百分點 城市經濟指標：城市經濟指標：G GDP 進入快速增長通道，雖然在 2009 年增長速度 略有緩和，但發展勢頭良好 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 20.00% 第一產業 88.4億 第二產業 1308.7億 第三產業 1024.1億 城市經濟指標：第三產業比例一直低于第二產業，對房地產發展城市經濟指標
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