酒店裝修改造工程項目可研投資報告（31頁）.doc
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酒店裝修改造工程項目可研投資報告（31頁）.doc
1、酒店裝修改造工程項目可研投資報告酒店裝修改造工程項目可研投資報告 目 錄 前 言 3 第一章 項目概況 3 第二章 項目建設背景 4 第三章 編制依據和原則 5 一編制依據 5 二編制原則 6 第四章 項目區概況 6 第五章 必要性分析 8 一市場競爭的迫切要求 8 二旅游產業發展的必然結果 8 第六章 項目建設地點及建設方案 9 一項目建設地點 9 二項目規劃設計方案 9 三項目建筑工程方案 11 四改造工程 11 五裝修方案 12 六項目配套工程 14 第七章 節能專篇 20 一編制依據 20 二節能措施 20 第八章 環境保護方案 22 一設計依據 22 二環境質量標準 22 三主要污染
2、源及污染物 22 四污染物分析及治理措施 23 五施工期環境保護措施 24 第九章 勞動安全衛生 25 一安全衛生工作 25 二餐廳安全衛生 26 三消防安全措施 27 第十章 投資估算及資金來源 31 一編制依據 31 二投資估算說明 32 三投資估算 32 四資金來源 33 第十一章 財務評價 33 一編制依據 33 二基礎數據 34 第十二章 社會效益分析 35 一社會影響分析 35 二互適性分析 36 第十三章 結論和建議 36 一結論 36 二建議 37 XXX 酒店裝修改造工程可行性研究報告 前 言 XXX 酒店位于 XX 縣 XX 鎮 XX 路 220 號原為 XX 院 XX 隊
3、現已改制為 XX 院 XX 分公司資產占地面積4000平方米總建筑面積3500平方米由一主一副兩棟建筑構 成由于公司遠在重慶難以對此處資產進行有效管理為避免國有資產貶值使其充 分發揮效益2009年經公司領導研究同意將此處資產以每年23萬元的價格出租租 期為3年承租方在取得此處資產的使用權后投資200萬元對其進行了裝修改建作 為酒店進行經營三年來XXX酒店經營穩定基本保持盈利狀態到今年5月份租期將 滿承租人有意進行續租同時為提高酒店競爭力擬對酒店內外進行裝修改造特編 制此報告 第一章 項目概況 一項目名稱 XXX 酒店裝修改造工程 二建設地點 XX 縣 XX 鎮 XX 路 220 號 三主要建設內容及規模 根據方案擬對酒店外墻和內部房間進行裝修并在主樓現有基礎上增加三層 使其達到8層再把2層的各類功能用房如餐廳娛樂棋牌室洗浴保健室茶室等全部 轉移到副樓原有房間改成客房 屆時酒店房間總數達到
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