1、酒店式公寓精裝修可行性報告酒店式公寓精裝修可行性報告 酒店式公寓精裝修可行性報告 ( 近兩年,酒店式公寓已成為房地產(chǎn)市場的新寵;作為近年來一種新興房產(chǎn) 投資品種,投資者把它作為新興物業(yè),發(fā)展商把它作為新的利潤增長點。那么什 么是酒店式公寓呢?酒店式公寓意為“酒店式的服務(wù),公寓式的管理” ,市場定 位較高,集住宅、酒店、會所多功能生活設(shè)施于一體,既可“自用”又兼“投資” 潛力。 ( 根據(jù)對發(fā)達(dá)國家同業(yè)情況的考察, 酒店式公寓就是一個國家和地區(qū)發(fā)展到 一定階段后將長期發(fā)展和存在的一個物業(yè)類型,目前在我國剛剛走紅,但由于它 既具有酒店的品質(zhì),又低于酒店的價格,能滿足許多商務(wù)、投資和高層次人員居 家的
2、需求,從而必將成為大城市、全國省會城市、發(fā)達(dá)城市和地區(qū)中心獨具魅力 的新興物業(yè)。 ( 沒有調(diào)查,就沒有發(fā)言權(quán)。在對香溢花城高層小戶型進行精裝修可行性分 析、 乃至項目定位及市場推廣提案前,我們將首先對區(qū)域內(nèi)競爭市場的小戶型價 格、戶型、銷售情況等進行調(diào)查分析,以對本案的定位及推廣提供切實可行的數(shù) 據(jù)支撐。 南昌市小戶型酒店式公寓的市場背景 南昌市酒店式公寓市場發(fā)展軌跡 南昌市酒店式公寓的發(fā)展歷史可以追溯到 2001 年開始炒作的“東方巴黎” 。 “東方巴黎”作為第一代的酒店式公寓,在當(dāng)時南昌樓市拋出了一個能用“驚鴻 一瞥”來形容的營銷概念酒店式公寓,全部精裝修酒店式公寓,頗為惹人側(cè) 目。 繼“
3、東方巴黎”之后,同年,位于沿江路的一幢 14 層的爛尾樓經(jīng)重新改裝, 易名“天龍商務(wù)公寓” ,以小戶型的商務(wù)公寓形式投入市場銷售,取得了不俗的 銷售業(yè)績。 2003 年,同為爛尾樓改造工程,位于高新開發(fā)區(qū)的“爵士館”粉墨登場, 這是個對“酒店式公寓”概念作全面演繹的項目,從提供個性化裝修套餐、到個 性時尚的會所配套全面開放、再到新鮮多樣的業(yè)主聯(lián)誼派對,無不揮灑得淋漓盡 致。 自此,緊隨其后的自由都、金色水岸、洪城時代廣場、到目前,南昌的酒店 式公寓有:恒茂國際華城、博泰博泰江濱威尼斯、勝利廣場、時代廣場等;尤其 引人注目的是今年推出的海航白金匯、明珠廣場等小戶型樓盤、紛至沓來。不論 是以冠以“酒店式公寓”的頭銜,還是“類酒店式公寓”的定位,抑或是其它, 勿庸置疑,酒店式公寓在樓市中經(jīng)蔓延開來,將作為一種樓市產(chǎn)品的補充類型悄 然綻放。 如今,越來越多的購房者都想從買房中得到額外的投資回報,于