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商業(yè)地產(chǎn)案例研究（39頁）.pdf

資源ID：141944 資源大小：2.13MB 全文頁數(shù)：39頁
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商業(yè)地產(chǎn)案例研究（39頁）.pdf

1、701 萬達(dá)商業(yè)案例研究李玲玲、戴麗靖 9月12日 2 前言為什么要研究萬達(dá) Introduction “萬達(dá)在每座城市，都讓自己成了中心” “一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心” 前言Introduction 研究目標(biāo) 萬達(dá)業(yè)務(wù)版圖萬達(dá)商業(yè)文化集團(tuán)網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)金融集團(tuán) CONTENTS 萬達(dá)商業(yè)模式研究 2 啟示 4 萬達(dá)成功關(guān)鍵要素 3 萬達(dá)概況 1 目錄萬達(dá)概況萬達(dá)簡介大連萬達(dá)創(chuàng)建于1988年，1992年萬達(dá)集團(tuán)成立，2001年進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，成為全國首屈一指的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商 2016年，萬達(dá)集團(tuán)營業(yè)收入2549.8億元，資產(chǎn)達(dá)到7961億元。萬達(dá)商業(yè)收入1430.2億元，

2、其中地產(chǎn)收入 1122.7億元，租金收入195.8億元 2016年新開業(yè)50個(gè)萬達(dá)廣場，2個(gè)萬達(dá)茂，18個(gè)高端酒店，其中14家五星級酒店萬達(dá)集團(tuán)擁有萬達(dá)廣場突破200家目前萬達(dá)集團(tuán)四大核心業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)、文化、網(wǎng)絡(luò)科技和金融全國首創(chuàng)“訂單商業(yè)地產(chǎn)”，“城市綜合體”的全新模式擁有“商業(yè)規(guī)劃研究院”，“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)團(tuán)隊(duì)”，“連鎖商業(yè)管理公司”等完整產(chǎn)業(yè)鏈競爭力發(fā)展歷程住宅+商業(yè) 20002006 擴(kuò)張復(fù)制 20072014 重+輕資產(chǎn) 2015至今住宅開發(fā) 19881999 1988：大連萬達(dá)成立，啟動(dòng)大連市西崗區(qū)北京街舊城改造 1993：赴廣州番禺開發(fā)僑宮苑小區(qū) 1998：到成

3、都、長春等多個(gè)城市開發(fā)，大規(guī)模跨區(qū)域發(fā)展 2000：確立“住宅+商業(yè)” 戰(zhàn)略，開發(fā)長春重慶路萬達(dá)廣場（第一代萬達(dá)廣場） 2004：提出“城市綜合體”，開發(fā)寧波鄞州萬達(dá)廣場（第三代萬達(dá)廣場） 2005：萬達(dá)商業(yè)成立，建立商業(yè)地產(chǎn)為核心支柱產(chǎn)業(yè) 2006：上海五角場、寧波鄞州、北京CBD萬達(dá)廣場開業(yè)，奠定龍頭地位 2009：萬達(dá)集團(tuán)確立重點(diǎn)發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè) 2011：武漢、長白山、西雙版納旅游項(xiàng)目開業(yè)，開發(fā)桂林、合肥、無錫、青島項(xiàng)目 2014：境外項(xiàng)目拓展，英國、澳大利亞項(xiàng)目 2015：萬達(dá)商業(yè)輕資產(chǎn)模式啟動(dòng)，與光大安石、嘉實(shí)基金、四川信托和快錢公司簽署投資框架協(xié)議，4家機(jī)構(gòu)擬投資240億元人民幣，建設(shè)20座萬達(dá)廣場 2016：推廣萬達(dá)城（第四代產(chǎn)品），落戶西安、長沙等地，合肥、南昌萬達(dá)城開業(yè) 萬達(dá)商業(yè)模式研究之產(chǎn)品特點(diǎn) 商業(yè)地產(chǎn)四代產(chǎn)品萬達(dá) 商業(yè) 地產(chǎn) 的

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