1、南山區(qū)商務市場介紹 2017.06 南硅谷南硅谷 高科園區(qū)高科園區(qū) 規(guī)劃面積11.50平方公里，規(guī)劃總面積1000萬平方米，是國家高技術產(chǎn)業(yè)重要基地，匯集 了眾多高新技術企業(yè)總部； 目前正在積極開展深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、騰訊動漫游戲及移動互聯(lián)網(wǎng)基地、百度總部大廈 等示范項目的規(guī)劃建設 深圳深圳頂級高新園區(qū)，世界頂級高新園區(qū)，世界500500強企業(yè)三星、強企業(yè)三星、IBMIBM、三洋等、三洋等5050 多家跨國集團在此設立研發(fā)中心，騰訊、華為、百度等家國多家跨國集團在此設立研發(fā)中心，騰訊、華為、百度等家國 內(nèi)知名企業(yè)進駐內(nèi)知名企業(yè)進駐 騰訊濱海總部大廈 百度國際 A8音樂大廈 怡化金融大廈 100
2、100- -220220 8080- -145145 20162016年年，科技園中區(qū)科技園中區(qū)，隨華潤大沖商務入市隨華潤大沖商務入市，高端品質(zhì)高端品質(zhì)， 租賃價格水平達租賃價格水平達145145元元/ /平平* *月；而科技園南區(qū)月；而科技園南區(qū)，儲能大廈作為地儲能大廈作為地 標項目標項目，20162016年入市便去化年入市便去化8080% %，整體租賃均價達整體租賃均價達220220元元/ /平平* *月月。 20162016年，南區(qū)在整體租金其他年，南區(qū)在整體租金其他 分化較大。分化較大。 （深圳灣（深圳灣1號）號） 中國華潤大廈（春筍）中國華潤大廈（春筍）百麗國際總部大廈百麗國際總部大
3、廈 392米米 航天科技大廈航天科技大廈 2009年天利名 城2期入伙 2015年SCC 中洲控股入伙 SCC中洲控股大廈中洲控股大廈 150150- -200200 20142014年年開發(fā)商自持開發(fā)商自持開發(fā)商自持開發(fā)商自持 2017中年中2017中年中 180180- -200200 后海金融后海金融 總部基地總部基地 總用地2.3平方公里，規(guī)劃230萬平方米的商務辦公區(qū)，120多萬平方米的商務空間，50余 萬平方木的研發(fā)辦公場所（金融總部基地），未來預計容納18-22萬高端商務人士。 定位為金融企業(yè)總部，發(fā)展金融、商務辦公、商業(yè)服務為主。 2015年預計有6個項目入市，其中除海王總部大廈外，大部分為只租不售，卓越后海中心 已經(jīng)開始招租 400400萬商務巨擘，萬商務巨擘，1212家行業(yè)領袖總部基地，家行業(yè)領袖總部基地，20152015年約計年約計6 6棟棟 樓宇
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