西安公園華府售樓中心項目營銷競標提案（68頁）.pdf
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西安公園華府售樓中心項目營銷競標提案（68頁）.pdf
1、自然之上 公園生活典范 03月19日 公園華府項目營銷競標提案 序 西安 之于西安，如果有一個開發(fā)企業(yè)能將自己的品牌生長深深 根植于這個城市的發(fā)展軌跡里，它一定是。 CONTENTS 壹 理解 貳 叁 策略 團隊 Team Comprehend Strategy PART 01 企業(yè)/項目/城市維度間的理解 理解Comprehend 企業(yè)對話西安 西安市場中 卓越的品牌價值兌現(xiàn)能力 源于對客戶的尊重/細節(jié)征服市場 精裝 物業(yè) 園林/配套 的人性化 十年 十年西安發(fā)展史 不斷創(chuàng)造 / 不斷刷新 / 不斷前行 金域曲江泰式園林 金域東郡情懷/品牌 城教育配套 東方傳奇百變/定制 翡翠國際輕貴生活
2、高新華府輕奢/配套/地段 大明宮皇脈/地段 金色悅城超高性價比 幸福里白領都市 沒有人知道 下一次，會帶來什么驚喜！ 理解 一期 文旅資源 二期 QCIC 旅游文化生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 曲江富人區(qū)標簽的核心支撐 點也是曲江光環(huán)的主訴求 開始強調產(chǎn)業(yè)屬性涵蓋出版、傳媒 影視、動漫、創(chuàng)意設計等產(chǎn)業(yè)門類 ，以行業(yè)領導者姿態(tài)占據(jù)曲江新區(qū)QCIC板塊核心位置，形成絕對的領導者地位 ，見證了曲江QCIC板塊的發(fā)展，帶動了QCIC并且成就了QCIC板塊 -金域曲江-東方傳奇-城市之光 -翡翠國際-創(chuàng)意谷 沒有人比更懂曲江 曲江的發(fā)展，一定是不可或缺的主角（尤其曲江二期） 區(qū)域每一次亮相都能給市場帶來不一樣的感
3、受 每一次都能定義區(qū)域全新的價值標桿 理解 易居之于項目 的理解 基本信息 地塊條件 本案 項目基本信息 產(chǎn)品小高層T2高層T3 面積151/184105/127/133 預計單價13000元/11000元/ 預計總價190-240萬115-150萬 本體分析 規(guī)模：186畝，地上約34萬方，屬城市核心區(qū)中大規(guī)模體量； 品牌：光環(huán)下，國內一線品牌發(fā)展商，世界500強強大背景做支撐。 空間： 曲江二期QCIC板塊，豐富交通動線+區(qū)域豐富的商業(yè)、教育、醫(yī)療資源配套帶來優(yōu)質城市生活空間； 產(chǎn)品：規(guī)劃高層+小高層 中高端產(chǎn)品定位，是具備強力城市屬性高品質社區(qū)； 2.8 T2/T3 小高 高層 本體特征 極致 園林 有充分條件形成優(yōu)質景觀組團資源，形成高樓間距，創(chuàng)制“低密高層”
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