重慶靜一茶園項目市場研究及定位報告（87頁）.doc
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重慶靜一茶園項目市場研究及定位報告（87頁）.doc
1、目錄目錄 第一部分第一部分 市場研究階段市場研究階段 3 一、項目價值分析一、項目價值分析 3 （一）區域屬性分析（一）區域屬性分析 3 （二）地塊屬性分析（二）地塊屬性分析 9 （三）項目屬性（三）項目屬性 13 二、核心問題界定二、核心問題界定 13 （一）核心問題（一）核心問題 13 （二）其他問題（二）其他問題 13 （三）問題結構化分析（三）問題結構化分析 13 三、項目市場研究三、項目市場研究 13 （一）產業發展方向研究（一）產業發展方向研究 13 （二）產業客戶研究（二）產業客戶研究 31 （三）產業園區商務市場研究（三）產業園區商務市場研究 35 1 1、重慶市典型產業園區供
2、應市場研究、重慶市典型產業園區供應市場研究 35 2 2、重慶市典型產業園區潛在競爭市場研究、重慶市典型產業園區潛在競爭市場研究 43 3 3、案例分析、案例分析 44 4 4、工業地產專項研究、工業地產專項研究 64 第二部分第二部分 項目發展模式及定位項目發展模式及定位 75 一、項目發展戰略研究一、項目發展戰略研究 75 （一）項目存在的機會（一）項目存在的機會 75 （二）項目存在的問題（二）項目存在的問題 76 （三）開發商戰略研究（三）開發商戰略研究 76 （四）項目發展模式（四）項目發展模式 77 二、項目定位二、項目定位 78 （一）項目整體定位（一）項目整體定位 78 （二）
3、項目整體檔次定位（二）項目整體檔次定位 78 （三）客戶定位（三）客戶定位 79 （四）產品定位（四）產品定位 81 （五）價格定位（五）價格定位 83 三、項目開發首期建議三、項目開發首期建議 84 （一）首期物業形態及體量研究（一）首期物業形態及體量研究 84 （二）首期物業形態及體量建議（二）首期物業形態及體量建議 85 說明說明： 【結合本項目工業地產的用地性質，為對本項目未來的發展方向提出合理、科學的建議，中 原先后訪談政府相關人士 2 人，相關產業的專業人士 8 人，調研園區 7 個（包括成都園區 1 個） 】 相關產業企業人士相關產業企業人士 企業名稱企業名稱 職級職級 姓名姓名 重郵信科 員工 張先生 電信研究院 主任 王先生 華為 員工 李先生 聯通 經理 鐘先生 移動 經理 聶女士 得實集團（服務商） 銷售總監 盧先生 四川通建（服務商） 電話訪談 愛立信南京公司 電話
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